So với quy hoạch được phê duyệt năm 2005, khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 657 ha sẽ điều chỉnh quy mô dân số lên khoảng 160.000 người, tăng 33%; tổng diện tích sàn xây dựng sẽ khoảng 7,7 triệu m2, tăng khoảng 43%. Khu đô thị mới có khả năng tiếp nhận khoảng 450.000 người làm việc mỗi ngày, tăng 30% so với quy hoạch trước đây và có khả năng đón khoảng một triệu khách vãng lai mỗi ngày.
Kiến trúc sư Khương Văn Mười, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Tp.HCM, cho rằng đồ án chưa nói đến tính kết nối của các đường đi bộ khu trung tâm, giao thông công cộng kết nối cũng như bãi giữ xe.
Kiến trúc sư Lưu Trọng Hải lại cho rằng quy hoạch phải tính được hiệu quả đầu tư, phải tạo được tính hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư vào khu đô thị này. Do vậy, việc phát triển hệ thống công trình công cộng cần được đầu tư trước để tạo đà thu hút các nhà đầu tư. Ông Hải còn cho rằng nên quy hoạch phát triển nhà cao tầng vào một khu vực tập trung và không nên khống chế chiều cao.
Hiện quy hoạch được phê duyệt của khu đô thị này chỉ cho phép chiều cao công trình tối đa khoảng 300 mét (cho tòa tháp quan sát ở khu vực trung tâm) và tối đa 40 tầng cho các công trình khác.
Ngoài ra, các đại biểu còn kiến nghị nhà tư vấn cần phối hợp với các cơ quan khác để nghiên cứu đưa ra quy hoạch sao cho có tính gắn kết giao thông giữa khu đô thị mới và các khu vực xung quanh để tránh tình trang thắt nút cổ chai.
(Theo TBKTSG)
