Tiền rupe của Ấn Độ đang bị suy giảm giá trị so với đồng đô la trong những tuần gần đây, buộc chính phủ phải đưa ra một loạt các biện pháp để đẩy mạnh giá trị tiền tệ. Vào ngày 14/8, RBI đã công bố rằng họ đang giảm lượng tiền mà người dân Ấn Độ có thể gửi khoảng 75.000 - 200.000 USD/năm và ngân hàng cũng nghiêm cấm việc sử dụng tiền này cho việc mua lại BĐS một cách trực tiếp hoặc gián tiếp ra bên ngoài Ấn Độ.”
Ông Om Ahuja- giám đốc điều hành của Jones Lang LaSalle tại Ấn Độ cho hay: “Nhiều người Ấn Độ lựa chọn sự đa dạng hóa và tăng sự tiếp cận của họ tới BĐS quốc tế để đảm bảo doanh thu từ thị trường cho thuê bền vững đôi với các hộ gia đình ở nước ngoài, hoặc cung cấp chỗ ở cho chính họ trong thời gian cư trú ở nước ngoài.
Theo nghiên cứu từ Hiệp hội Môi giới quốc gia:Trong những năm gần đây, người dân Ấn Độ đang đầu tư mạnh mẽ vào BĐS nước ngoài. Hiện Ân Độ cũng nằm trong top 5 nhà mua BĐS tại Mỹ. Khoảng 90% các giao dịch đều là nhà riêng và 7% là BĐS thương mại hoặc đất đai. Giá nhà tầm trung tại Ân Độ trong khoảng 300.000 USD. Ước tính có khoảng 21% các giao dịch là tiền mặt.
Tuy nhiên cũng không rõ ràng về việc có khoảng bao nhiêu người đang mua BĐS mà sử dụng quỹ tiền từ Ấn Độ.
Từ nguồn số liệu của Cục nhà đất Ấn Độ: Người Ấn Độ cũng là nhóm người mua BĐS nhiều nhất tại Dubai trong nửa đầu năm, tổng chi phí vào khoảng hơn 8 tỉ Dh với 499 giao dịch.
Ông Ahuja cho hay: “Những thay đổi về chính sách hiện nay nhằm hạn chế các khoản vốn đầu tư quốc tế. Tuy nhiên thị trường BĐS Ấn Độ vẫn có thể duy trì lợi nhuận từ những quy định mới.”
Theo JLL, Hyderabad, Bangalore, Chennai và Pune là những thành phố tại Ấn Độ hiện có các cơ hội đầu tư thú vị nhất.
Thu Nga (Lược dịch)
