Trong báo cáo “Tầm nhìn thị trường nhà dân cư Bangkok Q1” do CBRE Thái Lan thực hiện, có hơn 95% số người thuê nhà ở mức trên 20.000 THB là người nước ngoài. Phần lớn người nước ngoài làm việc tại Thái Lan thường thuê nhà vài năm chứ không mua để ở.
CBRE cho biết nguồn cung các căn hộ tiêu chuẩn cho người nước ngoài chỉ tăng nhẹ trong 10 năm qua. Cũng trong thời gian nói trên, chỉ có một số ít nhà thầu xây nhà mới cho đối tượng này do lợi nhuận thấp. CBRE Thái Lan ước tính có từ 30-40% chung cư cao tầng ở những nơi tập trung nhiều người nước ngoài được các nhà đầu tư mua để cho thuê. Khoảng 60% chung cư đang xây dựng là loại căn hộ một phòng ngủ trong khi nhiều người nước ngoài lại muốn loại 2-3 phòng ngủ. Trong hai năm qua, khoảng 72% giao dịch thuê nhà qua CBRE là nhà 2-3 phòng ngủ.
Báo cáo cho biết: "CBRE tin rằng trữ lượng nhà cho người nước ngoài thuê có 2-3 phòng ngủ đang thực sự giảm vì một số chung cư cũ đang xuống cấp khiến người thuê quay lưng".
Số lượng lao động nước ngoài có giấy phép tại Bangkok đã tăng 15% so cùng kỳ năm trước, với 74.000 giấy phép được cấp vào cuối Q4/2013. Con số này là không bao gồm các nhà ngoại giao và người nước ngoài có giấy phép lao động ở các tỉnh nhưng thực tế lại sống ở thủ đô Bangkok. Theo CBRE, các công dân ngoại quốc thích sống quần tụ ở một số khu vực nhất định như Sukhumvit, Sathorn và Central Lumpini.
CBRE Thái Lan kết luận: "Với nguồn cung hạn chế về phân khúc căn hộ 2-3 phòng ngủ tại những khu vực ưa thích của người nước ngoài, giá thuê loại nhà này lần đầu tiên trong 20 năm qua đã bắt đầu tăng lên".
Nhung T
