Theo đánh giá của Tổng giám đốc Tập đoàn tư vấn bất động sản CBRE, thị trường bất động sản có ấm lên nhưng cũng chỉ mang tính “cục bộ” tại một số khu vực trọng điểm, có vị trí tốt và được đầu tư bài bản, tập trung chủ yếu ở Q.2 và Q.7, TP.HCM.
Vị trí tốt là đắt hàng
Có nhiều ý kiến cho rằng, thị trường địa ốc năm 2009 vẫn khó thoát ra khỏi đà suy giảm đã kéo dài từ năm 2008. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều gặp khó mà vẫn có những "điểm sáng". Và điểm quan trọng thu hút nhà đầu tư đến với những dự án bất động sản chính là yếu tố vị trí, không phải là yếu tố giá.
Trong khi nhiều dự án bất động sản vẫn khá “lạnh” mặc dù chủ đầu tư đã giảm giá khá mạnh để “kích cầu”, thì một số dự án tại các vị trí tốt tại Q.2 vẫn đắt hàng.
Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Tập đoàn CBRE cho biết thêm: “Những vị trí tốt, chẳng hạn như Q.2 đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm bởi khu vực này gần như đang trong một cuộc cải cách kiến trúc hạ tầng với hàng loạt các dự án mang tính trọng điểm quốc gia như hầm Thủ Thiêm chạy qua sông Sài Gòn nối Q.1 và Q.2, sân bay Cát Lái, cầu Phú Mỹ, đường xe điện ngầm, đường cao tốc. Quận 2 còn có một lợi thế vượt trội so với các quận khác của TP.HCM là nhờ có dòng sông Sài Gòn uốn khúc vắt ngang. Nhờ đó, người dân nơi đây sẽ được hưởng thụ không chỉ môi trường trong lành mà còn những hoạt động giải trí cao cấp trên sông như du thuyền, ngắm cảnh”.
Diamond Island: vị trí tốt sẽ đắt hàng
Một trong những dự án có vị trí độc đáo và đẹp tại khu vực Q.2 là Diamond Island. Đây là dự án “có một không hai” về vị trí lẫn cảnh quan môi trường tại TP.HCM. Với diện tích 8 hecta nằm trên một hòn đảo hết sức riêng biệt Q.2, Diamond Island được xem là một vị trí tốt sẽ đắt hàng trong thời gian tới đây. Hãy hình dung trung tâm của TP.HCM là một vòng tròn bán kính 5km mà tâm sẽ là Nhà hát Thành phố, nhưng hiện này, chỉ có 1 nửa vòng tròn đó là Q.1 được khai thác tối đa giá trị. Còn một nửa vòng tròn kia chính là Thủ Thiêm, nơi hứa hẹn sẽ là mảnh đất vàng cho nhà đầu tư. Và Diamond Island lại nằm trên mảnh đất đầy tiềm năng ấy. Do vậy mà giá trị cốt lõi của nó sẽ không chỉ dừng lại ở thời điểm hiện tại mà sẽ phát triển theo cấp số nhân theo thời gian.
Diamond Island nằm ngay khúc giao của hai nhánh sông, Sài Gòn và Giồng Ông Tố, và được các nhà phong thủy cho là có dòng phong thủy hiếm có. Theo một số chuyên gia phong thủy, với hình dạng con sông Sài Gòn uốn khúc, ngay điểm hợp thủy của hai con sông là Giồng Ông Tố, Diamond Island là vị trí đắc địa độc đáo theo thế “Thanh Long Thụ Châu” – là viên ngọc quí trong miệng rồng, rất quí và hiếm có. Theo truyền thuyết, thế đất này đảm bảo sự trường tồn và sinh tài phát lộc mãi mãi, chỉ dành cho các bậc quí nhân. Với Diamond Island yếu tố phong thủy không chỉ là bố cục không gian trong giới hạn căn hộ, mà được nâng lên thành tiêu chí phong thủy tốt nhất cho cả dự án. Chủ đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ về phong thủy để tạo nên điều kiện sống tiện nghi nhất và sức khỏe tài lộc cũng nhờ đó mà tăng tiến. Công tác qui hoạch được thực hiện bài bản như sử dụng thiết bị quan trắc của NASA đo gió suốt một năm, kết hợp với không gian sông nước, giúp thông thoáng trong các căn hộ quanh năm.
Diamond Island được xây dựng trên hầm nổi xanh được nâng cao (9 mét) với cảnh quan hữu tình và sông nước bao quanh. Mặt khác thiết kế cảnh quan cây xanh và các công trình chung trên ngọn đồi cao 9m này sẽ là một không gian sống chung cho cảm giác yên bình và thư giãn. Với nguyên lý kiến trúc theo kiểu tổ ong và kết cấu lệch tầng, các căn hộ sẽ luôn thông thoáng nhờ yếu tố gió tự nhiên, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm của khu vực Nam Bộ, đồng thời gia tăng diện tích không gian thoáng của từng căn hộ và ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng. Mặt khác kết cấu lệch tầng cũng giúp khâu thiết kế căn hộ luôn đảm bảo bất cứ căn hộ nào cũng có hệ thống cửa sổ thông thoáng và ban công rộng hơn.
Với quyết tâm xây dựng một khu dân cư cao cấp của công ty BTA, chủ đầu tư của dự án, Diamond Island sẽ trở thành “đô thị resort” sang trọng bậc nhất. Một Manhattan của khu vực Đông Nam Á đang dần được hình thành với sự hiện diện của Diamond Island trong tương lai.
Theo Thanh Niên
