Bất động sản Bình Dương bùng nổ giao dịch

Bình Dương hưởng lợi từ chính sách vĩ mô

Theo phân tích của giám đốc một công ty bất động sản lớn, các chính sách vĩ mô của Nhà nước có hiệu lực trong chính là điểm tựa lớn nhất hỗ trợ thị trường bất động sản cất cánh trong năm 2015, đặc biệt là thị trường đất nền. Một là Luật nhà ở (sửa đổi) cho phép Việt kiều và người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Hai là việc nới lỏng chính sách cho vay bất động sản, đặc biệt là mở rộng đối tượng được vay gói 30.000 tỉ đồng.

Theo vị chuyên gia nói trên, khu vực được hưởng lợi nhiều nhất chính là các địa phương đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và ổn định, thu hút nhiều đầu tư nước ngoài… Dựa trên thực tế thời gian vừa qua, bên cạnh Hà Nội và Tp.HCM, Bình Dương sẽ trở thành một điểm nóng đầu tư bất động sản trong năm 2015. Cụ thể, năm 2014, Bình Dương là địa phương đứng thứ 3 trong 5 địa phương thu hút vốn đầu tư FDI nhiều nhất cả nước với gần 1,66 tỉ USD và trở thành điểm sáng về tốc độc phát triển kinh tế.

Các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào đây xây dựng các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, khu vui chơi giải trí, văn phòng đại diện kéo theo hàng chục ngàn chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài, Việt kiều đổ về sinh sống, làm việc và làm phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn. Do vậy, khi Nhà nước cho phép Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, chắc chắn sẽ kích hoạt nhu cầu mua nhà, đất tại Bình Dương tăng cao.

The Mall City II: dự án điển hình

Từ những tháng cuối năm 2014 thị trường bất động sản Bình Dương đã dần trở nên sôi động và sang những ngày đầu năm 2015 thì bắt đầu sốt nóng. Chỉ trong vòng chưa đầy một tháng đầu năm 2015 đã có hơn chục dự án chào bán và nhận được sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư. Điển hình là dự án khu đô thị The Mall City II do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh là đơn vị phát triển dự án và phân phối độc quyền, đang được người dân và giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao về tiềm năng.

Khu đô thị The Mall City II nằm ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương nên được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…

Trong lần mở bán đợt 1 dự án The Mall City II vào ngày 10/1 vừa qua, đã có 360 trong tổng số 380 đất nền được khách hàng đặt mua. Trước đó, Kim Oanh dự định chỉ chào bán 200 nền, nhưng đến sát ngày mở bán do số lượng khách đặt mua quá nhiều nên đã quyết định tăng lên 380 nền. Tuy nhiên, nhu cầu thị trường vẫn còn rất lớn do nhiều người có tâm lý mua bất động sản trước khi kết thúc năm âm lịch để “lấy hên” và cũng là để tưởng thưởng cho một năm đã lao động cật lực.

Để đáp ứng kịp thời nhu cầu, ngày 17/1, Kim Oanh đã tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án khu đô thị The Mall City II gồm 200 nền. Trong ngày mở bán này, đã có khoảng hơn 200 khách hàng  tham dự và hơn 80 nền được đặt mua. Ngoài những khách hàng ở Bình Dương, còn có rất đông nhà đầu tư đến từ Tp.HCM, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Đồng Tháp… Thậm chí, không ít khách hàng là người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao ở Bình Dương.

Nhân viên kinh doanh của Kim Oanh đang tư vấn dự án The Mall City II cho khách hàng

Ông Chen Arthur, chuyên gia Singapore đang làm việc tại khu công nghiệp VSIP 2, chia sẻ: “Tôi sang Việt Nam làm việc đã được hai năm, công việc đang rất thuận lợi nên tôi muốn đưa cả gia đình sang Việt Nam sinh sống. Được giới thiệu của một đồng nghiệp Việt Nam về dự án The Mall City II, tôi quyết định mua một nền để xây nhà đón vợ con sang ở chung”.

Theo ông Chen Arthur, khu đô thị The Mall City II được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, lại nằm liền kề với khu công nghiệp công nghệ cao VSIP 2 nên rất thuận tiện cho công việc. Mặt khác, dự án nằm ở trung tâm thành phố mới Bình Dương nên được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xã hội như công viên, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, tập trung nhiều trường học chất lượng cao như trường Quốc tế KinderWorld, trường Đại học Quốc tế Miền Đông, trường Đại học Quốc tế Việt Đức… môi trường giáo dục không thua kém Singapore.

Anh Lê Văn Danh (thành phố mới Bình Dương) thì hồ hởi cho biết: “Khi nghe Kim Oanh thông báo mở bán giai đoạn 2, chúng tôi đã đăng ký mua ngay hai nền đất, một nền xây nhà ở, nền còn lại để đầu tư hoặc có thể mở cơ sở kinh doanh đủ các ngành nghề như nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, nhà thuốc tây hoặc xây nhà cho thuê vì hiện nay ở đây đang tập trung hàng ngàn công nhân và chuyên gia đến làm việc trong khu công nghiệp VSIP 2”.

Trong khi đó, nhiều khách hàng khác cho rằng ngoài lợi thế về vị trí đắc địa, The Mall City II còn hấp dẫn bởi giá bán chỉ từ 2,8 triệu/m2, thanh toán kéo dài 12 tháng. Ngoài ra, mỗi lô được phân chia hợp lý với diện tích 125 – 300m2 giúp giảm chi phí đầu tư và chương trình khuyến mãi đặc biệt của Kim Oanh cũng là những yếu tố khiến cho The Mall City II trở nên sốt nóng.