Hoạt động giao dịch tại phân khúc nhà ở cao cấp trên các thành phố chính châu Âu diễn biến theo nhiều hướng khác nhau, nhất là từ khi cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 diễn ra. Tuy nhiên theo báo cáo thường niên của Knight Frank thì hiện Madrid và Dublin đang dẫn đầu về tốc độ phục hồi, tốc độ tăng trưởng lần lượt đạt mức 5% và 24.6% (tính đến tháng 3/2014).
Paris- thủ đô nước Pháp xinh đẹp cũng đang đạt giá trị tăng trưởng tốt so với các thành phố loại 1 tại châu Âu và lượng khách mua nước ngoài đổ về đây đều thuộc top giàu có nhất Monaco và Venice. Bà Kate Everett- Allen – trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường quốc tế tại Knight Frank cho biết giá BĐS cao cấp tại Paris hiện đang dao động trong khoảng 12.000-15.000 Euro/m2. Giá BĐS ở đây cũng mềm hơn khi so sánh với Luân Đôn và Monaco.
Các đại gia ngày càng đổ nhiều tiền hơn đầu tư vào thị trường BĐS Luân Đôn nhưng theo báo cáo thì nền kinh tế được cải thiện là điều kiện tiên quyết biến nơi đây thành “thiên đường” đầu tư và giao dịch BĐS. Hơn thế nữa, cùng với phong cách sống và sự đa dạng về tiện ích như trường học, bệnh viện cùng an ninh được siết chặt lại càng khiến thị trường nơi đây có ma lực lớn với giới đầu tư.
Cũng có chuyên gia ý kiến rằng, những căng thẳng về chính trị, xã hội trên khắp thế giới khiến người mua và giới đầu tư đổ xô ra thị trường BĐS nước ngoài. Cùng với đó là những thay đổi về luật nhập cư tại Thụy Sỹ, tỉ lệ thuế mới tại Pháp và chương trình cung cấp “visa vàng” cho nhà đầu tư tại Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha đã tác động rất tích cực tới tâm lý người mua nhà.
Bà Kate cho biết thêm nếu hoạt động thị trường tiếp tục được đẩy mạnh và giới hạn nguồn cung thì thị trường cổ phiếu cho phân khúc BĐS cao cấp trên thị trường sẽ bốc hơi trong 2-3 năm tới và kéo theo việc giá BĐS leo thang. Như dự tính thì Rome và Barcelona, có thể là có cả Paris sẽ sánh bước cùng Dublin và Madrid trờ thành những thị trường có tốc độ phục hồi và tăng trưởng mạnh nhất thế giới.
Bảo Bình (Lược dịch)
