Tâm lý mơ hồ, không chắc chắn sau sự kiện Anh rời khỏi EU (Brexit) rõ ràng đã không thể cản trở các nhà đầu tư khắp toàn cầu tìm đến thị trường BĐS Anh. Theo số liệu do CBRE công bố, trong 6 tháng đầu năm 2017, các nhà đầu tư Trung Quốc đã rót khoảng 3,6 tỷ bảng Anh vào BĐS thương mại tại London. Đây là mức cao nhất từng được ghi nhận trong lịch sử, vượt xa mức 2,69 tỷ bảng trong cả năm 2016.
Dù London và Manchester từng là những thị trường được các nhà đầu tư ưa thích nhất, Birmingham đang nhanh chóng vươn lên trở thành “điểm nóng” mới tại Anh. Theo Báo cáo các xu hướng đang nổi trong ngành BĐS năm 2017, Birmingham đã vượt qua các thành phố nổi tiếng như London, Edinburgh và Manchester để chiếm lấy vị trí hàng đầu nước Anh về thu hút đầu tư BĐS.
 |
| Birmingham hiện là thị trường hấp dẫn đầu tư BĐS hàng đầu tại Anh |
Vậy đâu là lí do khiến Birmingham trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn? Các chuyên gia đã liệt kê một số nhân tố đáng chú ý là nền kinh tế địa phương đang bùng nổ, các kế hoạch đầu tư quan trọng của thành phố, giá BĐS thấp và lợi nhuận đầu tư cao.
Ông Florian Loloum, Giám đốc Tiếp thị & Bán hàng quốc tế của Top Capital Group – chủ đầu tư BĐS có trụ sở tại Hong Kong nhận định: "London vẫn là điểm đến đầu tư xây dựng BĐS hấp dẫn và sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, chi phí đầu vào cao và lợi nhuận thấp hơn sẽ khiến nhiều người nghi ngại, sẵn sàng tìm kiếm cơ hội ở nơi khác.”
Về Manchester, ông Loloum cho rằng dù thành phố này đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong 5 năm qua, một số khu vực đã bắt đầu ghi nhận dấu hiệu dư cung. Trong bối cảnh này, việc duy trì hiệu suất cho thuê sẽ trở nên khó khăn hơn.
Trong khi đó, Birmingham đang có những lợi thế hơn hẳn so với hai thị trường nói trên. Ông Loloum phân tích: “Rõ ràng, Birmingham đang trải qua giai đoạn tương tự như Manchester trước đây trong chu kỳ phát triển BĐS. Nhà mới xây ở Birmingham vẫn rẻ hơn 60% so với những căn tương tự ở London, đồng thời nguồn cung vẫn còn thấp so với Manchester vì nhu cầu ở Birmingham đang bắt kịp nguồn cung.”
Tại một cuộc hội thảo gần đây do Top Capital Group tổ chức tại Hong Kong, các quan chức của Hội đồng thành phố Birmingham nhấn mạnh rằng Birmingham sẽ cần thêm khoảng 90.000 căn nhà trong vòng 10 đến 15 năm tới để đáp ứng tăng trưởng dân số dự kiến của thành phố. Ngoài ra, việc các tập đoàn đa quốc gia như HSBC và Deutsche Bank chuyển trụ sở từ London đến Birmingham được dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nhu cầu nhà ở tại đây.
Ông Waheed Nazir, Giám đốc chiến lược kinh tế của Hội đồng thành phố Birmingham khẳng định: “Birmingham không chỉ là thành phố lớn thứ hai ở Anh mà còn là thị trường lao động lớn nhất bên ngoài London. Khoảng 40% dân số Birmingham hiện dưới 25 tuổi, nhiều người trong số họ có học vấn cao. Điều này góp phần biến Birmingham trở thành một điểm đến hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp tìm kiếm nguồn lao động chất lượng cao."
Liên Hương
