Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng có lần đăng đàn đầu tiên tại kỳ chất vấn lần này trong sáng nay (17/11), sau khi Phó chủ tịch Quốc hội - Huỳnh Ngọc Sơn yêu cầu ông trả lời 2 câu hỏi của đại biểu và vấn đề liên quan được các ý kiến trước đó nêu ra.
Đại biểu Đỗ Văn Đương (Tp.HCM) dùng từ "nghệ thuật bán hàng" để đặt nghi vấn trước hiện tượng găm giữ căn hộ đang xảy ra tại một số dự án, ông lo ngại tình trạng bong bóng BĐS có thể tái diễn trong thời gian tới tương tự như cách đây vài năm.
Trả lời vấn đề này, người đứng đầu ngành Xây dựng cho biết, từ cuối 2013 đến nay thị trường BĐS đã phục hồi theo hướng tích cực. Nhưng việc thị trường ấm lên cũng đồng nghĩa với đầu cơ xuất hiện. Theo Bộ trưởng Dũng, có một số dự án khách hàng mua cao hơn giá chủ đầu tư bán, một số có tiến độ thi công nhanh, vị trí tốt,... thì giá cũng khá cao do chủ đầu tư chủ động tăng. Trong khi đó, không ít dự án khác cũng rục rịch khởi công, làm cho lo ngại về bong bóng BĐS trở nên rõ rệt.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhận định khó xảy ra bong bóng BĐS
Dù vậy, nhưng với tư cách trưởng ngành, Bộ trưởng dẫn lại một số nghiên cứu cho thấy hiện tượng bong bóng thường chỉ xảy ra trong một số điều kiện cụ thể như: Thị trường khác hoạt động không ổn định, nguồn cung thiếu, kinh tế tăng trưởng nóng, chính sách tài chính tín dụng lỏng lẻo, hạ chuẩn cho vay mua nhà, chứng khoán hóa bất động sản, thiếu kiểm soát của Nhà nước (nhất là quản lý đô thị)...
Với tình hình hiện nay của Việt Nam, Bộ trưởng khẳng định rất khó để có bong bóng BĐS, bởi kinh tế vĩ mô phục hồi khá bền vững. Song, theo Bộ trưởng, hiện nay diễn biễn thị trường khá phức tạp khiến cơ quan quản lý không thể chủ quan. Thay vào đó, cần phải chủ động để phát triển lĩnh vực BĐS theo hướng ổn định và hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan, phải kiểm soát quá trình đô thị hóa và khắc phục tình trạng theo kế hoạch mà thiếu quy hoạch.
Đối với thắc mắc khác của đại biểu Lê Nam (Thanh Hóa) xung quanh vấn đề xây dựng các khu đô thị trái quy hoạch dẫn đến ùn tắc giao thông, Bộ trưởng Bộ xây dựng dành khá nhiều thời gian để nói về lý do gây ùn tắc. Sau đó, vị này lại nói quy hoạch tổng thể và quy hoạch vùng dân cư...
Cách trả lời này đã khiến Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng phải 2 lần nhắc Bộ trưởng tập trung vào câu hỏi. Nhưng vị trưởng ngành dường như vẫn chưa đưa ra câu trả lời thỏa đáng, cũng chưa xác định được trách nghiệm của ngành mình. Ông Dũng cho rằng, giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông cần có lộ trình và là nhiệm vụ của tất cả các bộ ngành.
