Tuy nhiên, mọi việc đã thay đổi khi vợ chồng chị chuyển sang thuê mặt bằng làm nhà trọ cho thuê. Cách đây khoảng 1 năm, chị Hoàng thuê mặt bằng trống khoảng 500 m2 trên đường Lũy Bán Bích (quận Tân Phú) với giá 75 triệu đồng/tháng trong 5 năm. Rồi chị cho thuê phần mặt tiền rộng khoảng 200 m2 với giá 40 triệu đồng/tháng, nhận trước 4 tháng. Cùng với số tiền dành dụm được khoảng hơn 300 triệu đồng, chị xây 50 phòng trọ (10-12 m2/phòng) trên phần đất còn lại, bằng phần lớn vật liệu tái sử dụng.
 |
| Mặt bằng trống đang được nhiều người săn tìm để cải tạo và cho thuê lại |
Chỉ trong 2 tháng, vợ chồng chị đã cho thuê hết số phòng trọ với giá 1,2-3,5 triệu đồng/phòng/tháng. Tổng số tiền chị thu về từ cho thuê lại từ 120-130 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ chi phí, vợ chồng chị bỏ túi 40-45 triệu đồng mỗi tháng.
Tiếp đó, vợ chồng chị Hoàng thuê tiếp khu đất rộng vài trăm mét vuông trên đường Hoàng Sa (quận Phú Nhuận) rồi phân ra cho thuê lại, kiếm được khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng.
Ông Hồ Văn Q., quê gốc Hải Dương, được giới kinh doanh địa ốc nhỏ lẻ biết đến nhờ chuyên thuê đất, cải tạo rồi cho thuê lại. Ông Q. chia sẻ, ban đầu ông thuê khu nhà xưởng ở gần Bến xe Miền Tây rồi ông xây nhà trọ, phần phía ngoài cho thuê để ô tô. Hợp đồng cũ đã hết hạn, chủ đất muốn cho thuê thêm 5 năm nữa nhưng giá từ 15 triệu đồng tăng lên 25 triệu đồng/tháng. Ông Q. cho biết, với giá thuê cũ, ông lãi 40 triệu đồng mỗi tháng, theo giá mới, lợi nhuận cũng còn 30 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi chi phí đầu tư ban đầu của ông chi khoảng 200 triệu đồng.
Một thành viên Hiêp hội Bất động sản Tp.HCM nhận định, do nhu cầu mặt bằng ở thành phố hiện rất lớn nên việc thuê mặt bằng, cải tạo cho thuê lại là rất tiềm năng. Hiện nay, nhiều người thuê một đội ngũ nhân viên chuyên “săn” mặt bằng đẹp, nhà to để cải tạo rồi chia nhỏ cho thuê lại.
