Theo công ty Cluttons –c ó trụ sở làm việc tại Trung Đông từ năm 1976 - các khu dân cư mới xây dựng của Luân Đôn trả cổ tức cho các nhà đầu tư Trung Đông khi số lượng cho thuê tư nhân tăng 80% trong suốt thập kỉ qua.
Nghiên cứu mới đây đã chỉ ra những điểm đáng chú ý nổi bật về cổ phiếu xây dựng nhà mới ở Luân Đôn giữa các nhà đầu tư quốc tế và khả năng hoàn vốn cao. Cluttons nhấn mạnh rằng, nhiều khoản đầu tư quốc tế đến từ khu vực châu Á Thái Bình Dương và khu vực GCC bởi các chủ đầu tư được khuyến khích thêm bởi tỉ giá hối đoái có lợi cho nhà đầu tư.
Nghiên cứu được tiến hành bởi Cluttons đã ghi nhận cổ phiếu nhà xây mới tạo cơ hội chiến lược cho các nhà đầu tư BĐS quốc tế. Những loại hình BĐS này khá hiệu quả, thường là có chi phí quản lý thấp hơn và có thể được điều chỉnh để phù hợp với từng người thuê nhà.
Cluttons chỉ ra rằng: Khu nhà ở được xây dựng mới để cho thuê cũng có thể đạt được giá thuê cao do vị trí địa lý đẹp và chất lượng tốt, thu hút những công nhân lành nghề hiện đang làm việc ở thủ đô.
Từ năm 2000, có thêm 400.000 việc làm mới cho người dân, thu hút nhiều người tới Luân Đôn làm việc hơn cả thời điểm kinh tế phát triển rực rỡ trong năm 2007. Điều này đã tạo ra áp lực lớn cho cổ phiếu nhà ở của thủ đô Luân Đôn. Tuy nhiên, cầu lại vượt quá cung, đẩy giá nhà lên cao và buộc giá cho thuê cũng lên cao.
Ngay từ đầu năm, Gía trị đồng pao giảm 6.6% so với giá trị đồng dirham tại UAE( tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất), điều này càng thu hút thêm các khoản đầu tư vào thị trường BĐS Luân Đôn. Vào cuối quý I-2013,nhà ở Luân Đôn khi bán bằng giá tiền dirham giảm gần 18.5% so với mức giá tại thị trường.
Các khoản đầu tư từ Trung Đông vào thị trường BĐS Luân Đôn không phải là quá mới mẻ. Khoản đầu tư nhà ở lớn nhất trong năm ngoái là của tập đoàn Abu Dhabi với Luân Đôn và Stamford khi mua lại Moore House tại Chelsea với mức giá 147 triệu bảng Anh.
Ông Ian Gladwin - Giám đốc điều hành của công ty Cluttons khu vực Trung Đông cho hay: "Cluttons không hi vọng lắm vào việc đồng pao sẽ lên giá vì điều này sẽ thúc đẩy các khoản đầu tư vào thị trường Luân Đôn, đặc biệt là các nhà đầu tư từ khu vực GCC."
Ông Siegle cho hay: Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ về lượng vốn đầu tư tác động tới tổng sản phẩm quốc dân trên khắp trung tâm Luân Đôn. Theo như báo cáo của Clutton, trong quý I-2013, lợi nhuận giảm 3.69%. đánh dấu mức giảm trong tháng thứ 6 liên tiếp.
Ông cũng giải thích thêm: "Mặc dù nghiên cứu dự đoán doanh số cho thuê sẽ vượt qua cả tiền vốn đầu tư trong thập kỉ tới do sự thiếu cân bằng giữa cung và cầu, đặc biệt là do sự phát triển các nhóm người thuê nhà giàu có."
Thu Nga
