Trường hợp nhà vắng chủ mà Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng thực tế chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng và thuộc diện phải xác lập sở hữu toàn dân theo Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 2/4/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhưng người sử dụng đã phá dỡ nhà ở cũ, xây dựng nhà ở mới thì không phải ban hành quyết định xác lập sở hữu toàn dân.
Nhiều ngôi nhà vắng chủ trở nên hoang lạnh.
UBND thành phố Hà Nội quản lý theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, trường hợp đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ "Về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước" thì thực hiện việc bán nhà ở theo quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ.
Trường hợp nhà vắng chủ mà Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng thực tế chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng, người đang trực tiếp sử dụng có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển đổi hoặc tặng cho và hiện nhà đất đó không có tranh chấp về sở hữu thì nếu việc mua bán, chuyển đổi hoặc tặng cho tính theo quy định tại Thông tư số 03/2007/TT-BXD ngày 22/5/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 10/10/2005 của Chính phủ thì được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật hiện hành.
