Nhà đầu tư BĐS hướng về khu Đông
Tập đoàn Novaland cuối tuần qua đã chính thức công bố mua lại cùng lúc 2 dự án BĐS. Đó là mua đứt Dự án The Sun Avenue có mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2, Tp. HCM từ Công ty TNHH Gia Phú và dự án khu nhà ở có quy mô 5 ha, dự án thành phần thuộc Khu đô thị Hưng Phú, quận 9, Tp.HCM của Công ty Hưng Phú.
Novaland cho biết, ngay trong năm 2015, sẽ triển khai cả hai dự án này. Trong đó, sẽ bỏ ra 800 tỷ đồng xây dựng dự án ở Khu đô thị Hưng Phú thành khu nhà ở thấp tầng, gồm nhà phố, biệt thự và chi khoảng 2.500 tỷ đồng để xây dựng The Sun Avenue thành khu căn hộ cao cấp với 8 tháp, cao từ 28-30 tầng, tương đương 1.400 căn hộ.
Có thể thấy, chỉ tính quận 9 và quận 2, Novaland đã có tới 5 dự án đang triển khai gồm Lexington, The Sun Avenue, Tropic Garden thuộc quận 2 và Lucky Dragon tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và dự án vừa mua lại của Công ty Hưng Phú đã kể trên ở quận 9.
Bên cạnh Novaland, hầu hết các đại gia BĐS tên tuổi trong và ngoài nước đều đã hiện diện tại khu Đông như Đức Khải, Sacomreal, Thủ Đức House, Đất Xanh, Đại Quang Minh, Him Lam, Capital Land, Keppel Land, Indochina Land...
Chỉ tính dọc 2 bên tuyến trục đường Mai Chí Thọ, quận 2 hiện nay đều đã có dự án. Trong đó, nhiều dự án BĐS đã và đang triển khai như dự án của Sacomreal đang tiền hành xây dựng, Dự án Lexington của Novaland đang xây dựng lên đến hơn tầng 10, khu nhà ở của Công ty Đức Khải đã được xây dựng hoàn thiện, đặc biệt nhất là Dự án Khu đô thị Sa La do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư đang rầm rộ xây dựng như một công trường lớn.
 |
| BĐS nhiều khu vực trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ hạ tầng phát triển (ảnh: Lê Toàn) |
Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh Trần Bá Dương cho biết, Công ty đã đầu tư vào đây gần 7.000 tỷ đồng sau 4 năm triển khai và dự án này hiện đang chuẩn bị giai đoạn tung hàng ra thị trường.
Tương tự, hàng loạt nhà đầu tư tại quận 9 cũng đang đổ vốn vào BĐS nơi đây. Theo tiết lộ Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh Lương Trí Thìn, mới đây, công ty này đã mua lại 1 dự án 7,5 ha ở khu Bắc Rạch Chiếc, trong năm 2015, dự định sẽ phát triển thành một khu nhà ở thấp tầng đẳng cấp tại khu vực này.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Tập đoàn Him Lam hiện đã mua lại một dự án khá lớn ở quận 2, dự kiến trong năm tới cũng sẽ triển khai. Indochina Land trước đó đã chi ra hàng chục triệu USD để mua lại một dự án biệt thự ở quận 9 để xây thành một khu biệt và dự kiến trong thời gian tới, sẽ tung ra thị trường. Hay như Công ty Khang Điền cũng đang đầu tư nhiều dự án ở dòng sản phẩm nhà liên kế như Mega Residences, Mega Ruby...
Đầu tư dự án nhằm đón sóng hạ tầng
Khu Đông Tp.HCM trở thành điểm đến của nhiều đại gia BĐS không phải là điều ngẫu nhiên bởi đây đang là nơi có sự bứt phá mạnh về hạ tầng.
Cho đến nay, một loạt dự án hạ tầng trọng yếu tại phía Đông Tp.HCM đã hoàn thiện như cầu Sài Gòn 2, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt, giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 9, quận 2 tới quận 7 và quận 1 chỉ còn 10-15 phút. Vì tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giấy đã thông xe giai đoạn 1 nên đi đến Đồng Nai, Bình Dương hiện chỉ còn 20-25 phút
Bên cạnh đó, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đi qua quận 1, 2, 9, Bình Thạnh và Thủ Đức hiện đang hoàn thiện. Cầu Rạch Chiếc 2 nối đường vành đai 2 dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2015, xuyên qua khu công nghệ cao và nút giao thông trạm 2 thông ra Xa lộ Hà Nội, nối liền trục đường trên mặt tiền của khu đô thị này.
Không chỉ hấp dẫn các doanh nghiệp BĐS, sự bứt phá của hạ tầng còn thu hút cả những tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Intel đổ vốn vào đây. Tập đoàn Samsung mới đây đã được Chính phủ Việt Nam chấp thuận đầu tư 1,4 tỷ USD vào Khu công nghệ cao quận 9.
Theo phân tích của giới kinh doanh nhà đất, thị trường BĐS Tp.HCM năm 2015 sẽ tiếp tục đà phát triển, trong đó, khu Đông Tp.HCM sẽ là tâm điểm của thị trường này.
