Trường hợp chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất và đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng thì trong tổng mức đầu tư không tính các khoản chi phí này khi xác định tỷ lệ vốn sở hữu mà chủ đầu tư phải bảo đảm theo quy định nêu trên.
Phương thức đấu giá quyền sử dụng đất chỉ thực hiện với thửa đất đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết, đã được bồi thường giải phóng mặt bằng hay còn gọi là "đất sạch".
Để bảo đảm quản lý và hiệu quả đầu tư, Bộ Xây dựng thống nhất chỉ đạo các địa phương thực hiện theo hướng đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại không có nguồn vốn Nhà nước thì UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, chấp thuận cơ chế đầu tư, còn việc quyết định đầu tư thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư.
Với quy định trên và các chính sách ban hành trong thời gian gần đây cho thấy, hướng đi tích cực trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dành quyền chủ động hơn cho các doanh nghiệp nhưng cũng đòi hỏi các doanh nghiệp phải tự chủ, khẳng định năng lực của mình. Tình trạng doanh nghiệp được làm chủ đầu tư dự án trong khi lưng vốn quá “còm” sẽ không còn tiếp diễn.
Theo Kinh Tế Đô Thị
