Mới đây, dù chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở, cho thuê là Discovery Complex II (số 8B Lê Trực, TP. Hà Nội) đã trình phương án tự phá dỡ vi phạm, tuy nhiên hiện cơ quan chức năng vẫn chưa thống nhất. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chưa có phương án đền bù cho khách hàng mua những căn hộ nằm trong diện bị phá dỡ.
Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, dự án 8B Lê Trực xây tăng quá so với quy định là 6 nghìn m2, vì vậy diện tích này bị buộc phải tháo dỡ, điều đó đồng nghĩa với việc hàng loạt căn hộ bị phá bỏ.
Qua tìm hiểu được biết, giá bán căn hộ tại dự án khởi phát là 26,5 triệu đồng/m2. Nhưng thời điểm hiện nay, trên các trang mạng rao bán giá căn hộ dự án dao động từ 60-80 triệu đồng/m2, tức gấp 2-3 lần so với giá gốc.
 |
| Đến nay, chủ đầu tư tòa nhà số 8B Lê Trực vẫn chưa có phương án đền bù cho khách hàng mua những căn hộ nằm trong diện bị phá dỡ. |
Với diện tích căn hộ dao động từ 90-165m2 thì mỗi căn hộ sẽ có giá chênh từ 4-7 tỷ đồng. Vậy mà trước đó, bộ phận kinh doanh của dự án đã xác nhận các căn hộ tại dự án này đã được bán hết cho khách hàng.
Có thể thấy, bên cạnh việc việc thỏa thuận về đền bù thiệt hại căn hộ theo giá mua bán gốc thì một phần tiền rất lớn chênh lệch về giá bán hiện vẫn chưa rõ ai sẽ phải gánh chịu (người mua ban đầu, chủ đầu tư hay người mua thứ cấp).
Liên quan đến những băn khoăn này, chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Việt Dũng khẳng định, chính quyền hay cơ quan quản lý về xây dựng không giám sát và xử lý vấn đề này, bởi đây hoàn toàn là giao dịch dân sự giữa khách hàng và chủ đầu tư.
Một lãnh đạo bộ phận kinh doanh của Kinhdo TCi, đơn vị phân phối căn hộ dự án Discovery Complex II cho hay, hiện tại công ty đang họp bàn về phương án thỏa thuận với khách hàng. Theo vị này, đây là thỏa thuận nội bộ giữa khách hàng và chủ đầu tư, hiện chưa có phương án cuối cùng bởi còn phải họp bàn giữa 2 bên nhiều lần.
Về phương án phá dỡ, theo UBND quận Ba Đình, chủ đầu tư đã trình phương án với quận. Hiện cơ quan chức năng đang tiến hành họp bàn trước khi phê duyệt.
