Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách đối với những đối tượng quy định tại Nghị định 100 sẽ là 4,8%/năm, mức lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.
Quyết định này của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016 và sẽ được áp dụng đối với tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016. Như vậy, cùng với quyết định kéo dài thời hạn giải ngân của gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng tới cuối năm 2016 vừa được NHNN công bố thì những người có thu nhập thấp sẽ có thêm sự lựa chọn vay vốn để mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội với mức lãi suất thấp hơn gói vay 30.000 tỷ đồng tại các ngân hàng thương mại là 0,2%/năm.
Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều băn khoăn cung quanh quyết định này vì thời gian áp dụng mức lãi suất trên chỉ trong khoảng 6 tháng.
Cùng với đó, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, vấn đề khó khăn lớn nhất hiện nay là Chính phủ sẽ cấp vốn như thế nào cho Ngân hàng Chính sách xã hội để cho người dân vay, bởi hiện các Bộ, ngành có liên quan đang gặp khó khăn trong việc bố trí nguồn vốn nhằm thực hiện nhiệm vụ này.
Ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ các ngành kinh tế NHNN cho biết, chúng tôi đã gửi công văn chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ đạo việc xây dựng quy trình, quy chế cho vay. Tuy nhiên, qua việc theo dõi quá trình thực hiện chương trình này thì đã phát hiện một vấn đề vướng mắc lớn, đó là nguồn lực để Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai chương trình này.
 |
| Ngân hàng Chính sách xã hội đang chuẩn bị các nguồn lực để áp dụng chính sách ưu đãi đối với NOXH |
"Sắp tới đây, Bộ Tài chính và các Bộ ngành sẽ tập trung bàn bạc và tìm giải pháp về vốn nhằm triển khai thí điểm trong 6 tháng cuối năm," ông Đông cho hay.
Còn theo đánh giá của chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, Quyết định số 1013/QĐ-TTg là một quyết định đúng đắn, kịp thời, giúp tạo ra niềm tin cho người dân, tạo ra sự kết nối chính sách đồng bộ, liên tục.
Tuy nhiên, ông Phong cũng phân tích, vấn đề khó khăn hiện nay vẫn là nguồn vốn vì hiện việc phát hành trái phiếu chính phủ cũng có giới hạn, không thể tùy tiện in tiền để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay ra được.
Điều này cũng có cơ sở khi Bộ Tài chính cho biết, dự kiến đến tháng 7/2017, Việt Nam có thể sẽ không còn được vay vốn ODA mà phải chuyển sang sử dụng nguồn vay ưu đãi và tiến tới việc vay theo điều kiện thị trường với mức lãi suất cao hơn. Nguồn vốn ODA đã vay được chuyển sang điều khoản trả nợ nhanh gấp đôi, hoặc tăng mức lãi suất lên từ 2% - 3,5%. Trong khi đó, nhu cầu về vốn cho phát triển kinh tế xã hội của Việt Nam trong nhiều năm tới là rất lớn.
Dưới góc độ của người dân mua nhà, chị Nguyễn Bích Trâm (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ, từ cuối năm 2015, gia đình chị đã quyết định tìm mua nhà tại dự án NOXH ở KĐT Sài Đồng (Long Biên), tuy nhiên, đến đầu năm 2016 thì gói tín dụng này lại kết thúc trong khi gia đình chị vẫn chưa hoàn tất được thủ tục mua nhà và vay tiền. Với thu nhập của hai vợ chồng trẻ, chị Trâm sẽ không mua được nhà nếu phải vay ngân hàng với mức lãi suất thương mại, vì vậy chị đang rất mong ngóng gói tín dụng ưu đãi mới của Nhà nước để sớm mua được nhà.
Nhận thấy NOXH là rất cấp thiết và cấp bách bởi những người mua NOXH là những người có nhu cầu thật, ông Nguyễn Văn Lý, Phó TGĐ Ngân hàng Chính sách Xã hội nhấn mạnh: Chúng tôi đã chuẩn bị tinh thần, nhân lực và xây dựng các quy trình nội bộ để sẵn sàng thực hiện chương trình NOXH ngay sau khi được Nhà Nước bố trí nguồn vốn.
Cũng trong thời gian vừa qua, Ngân hàng Chính sách xã hội đã làm tốt công tác cho vay NOXH trên toàn quốc như chương trình mua nhà ở trả chậm vùng Đồng bằng Sông Cửu Long (theo quy định tại Quyết định 105), nhà ở cho người nghèo (theo quy định tại Quyết định 167) và cho vay nhà phòng, tránh bão, lụt ở khu vực miền Trung cho hộ nghèo (theo quy định tại Quyết định 48).
Một chuyên gia ngân hàng cho biết, hiện nay rất nhiều người dân đang trông chờ và kỳ vọng vào gói tín dụng mới này. Do đó, dù ít hay nhiều, chính sách hỗ trợ NOXH nếu được thực hiện tốt thì sẽ phát huy tác dụng lớn đối với đời sống xã hội cũng như góp phần giúp cho thị trường BĐS ổn định. Vì vậy, các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh việc chuẩn bị các nguồn lực để chính sách ưu đãi mới cho lĩnh vực NOXH sớm được triển khai kịp thời.
