Công tác cưỡng chế thu hồi đất vi phạm còn gặp khó

Thường trực HĐND TP. Hà Nội vừa tổ chức phiên giải trình về việc quản lý các dự án dùng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn. Kết quả giám sát cho thấy có hàng trăm dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Có dự án đã có quyết định thu hồi nhưng vẫn không được thực hiện.

Giám đốc Sở TN&MT TP. Hà Nội, ông Nguyễn Trọng Đông thừa nhận có nguyên nhân chủ quan là việc hậu kiểm, phối hợp thanh, kiểm tra, xử lý sai phạm của các cấp, ngành chưa thực hiện quyết liệt. Ông Đông cũng cho rằng, rất khó để thu hồi các dự án chậm triển khai bởi theo Luật Đất đai 2013, chủ đầu tư không được bồi thường khi thu hồi nên xảy ra tình trạng chống đối.

Ông Đông nói: "Trong quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc, gặp sự phản ứng của chủ đầu tư. Sở sẽ thực hiện quyết liệt, mong muốn các quận huyện cùng vào cuộc, điều tra về tài sản trên đất để vào cuộc thu hồi đất của các dự án vi phạm. Theo quy định thì quy trình giải phóng mặt bằng để làm dự án thì có cưỡng chế thu hồi đất nhưng quy trình xử lý vi phạm thì lại chưa có việc cưỡng chế nên gặp nhiều khó khăn trong cưỡng chế thu hồi đất vi phạm".

Dự án tại 94 Lò Ðúc nhiều năm qua vẫn án binh bất động. Ảnh: Duy Phạm

Ông Nguyễn Hoài Nam, Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP. Hà Nội đặt vấn đề rằng có sự né tránh một số dự án trong nội đô hay không. Nêu tên một số dự án tại Lò Đúc, Hàng Bài, Hàng Khoai, Lý Thường Kiệt, ông Nam cho rằng không có vướng mắc về quy hoạch, tài chính. Có dự án để không gây lãng phí, có dự án lại thành bãi trông xe, gây mất an ninh trật tự. Ông Nam đặt vấn đề: "Đây chắc chắn không phải chủ đầu tư không có năng lực tài chính. Họ rất có năng lực tài chính. Phải chăng chúng ta chưa quyết liệt, chưa thể hiện trách nhiệm của mình để đôn đốc họ. Chúng ta ưu tiên, nể nang các nhà đầu tư".

Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP. Hà Nội cũng cho biết, qua giám sát, HĐND thành phố nêu vấn đề có chủ đầu tư kéo dài việc đưa đất vào sử dụng thông qua việc điều chỉnh quy hoạch. Ông Nam nêu ví dụ: "Chúng tôi có trong tay rất nhiều bằng chứng, nhiều chủ đầu tư chẳng liên quan gì đến quy hoạch phân khu, ngay trong khu vực nội thành này thôi, nhưng mà xin điều chỉnh từ 1 đến 3 lần, thậm chí 5 lần. Mỗi lần xin điều chỉnh đều theo hướng tăng mật độ, tăng chiều cao, tăng diện tích sử dụng. Lấy cớ đó, mỗi lần điều chỉnh quy hoạch cho kéo dài thời gian nên cứ 2-3 năm lại xin một lần. Có dự án nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, trung tâm quận Hai Bà Trưng, ít nhất 3-4 lần điều chỉnh quy hoạch, nhưng vẫn nằm im chưa sử dụng".