Ngoài các băng rôn tố cáo sai phạm của chủ đầu tư còn có cả nội dung yêu cầu chủ đầu tư phải trả quỹ bảo trì, xử lý sai phạm, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Cùng ngày, khi thông tin với giới truyền thông, ông Nguyễn Thế Duyệt, Phó Trưởng ban quản trị nhà chung cư Sky City cho hay, đến nay tòa nhà đã đi vào hoạt động được 5 năm nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex vẫn chưa trả đủ số tiền quỹ bảo trì của cư dân theo đúng quy định.
“Hiện chủ đầu tư vẫn cố ý chiếm dụng hơn 30 tỷ đồng quỹ bảo trì mà không chịu hoàn trả cho cư dân chúng tôi, trong khi đó, các hạng mục từ nhà ở đến máy móc thiết bị ngày càng xuống cấp”, ông Duyệt lo lắng.
Trao đổi với trang Vnexpress mới đây, bà Phạm Quỳnh Hương, thành viên Ban quản trị, đại diện cư dân tại tòa Sky City (Đống Đa, Hà Nội) cho biết, từ năm 2007-2008, theo quảng cáo của Công ty TNHH Hanotex (chủ đầu tư) và đơn vị bán hàng khi mở bán dự án, đây là khu chung cư cao cấp với những tiện ích hiện đại. Lối cổng vào khu nhà rộng hơn 11m đã được chủ đầu tư mua lại và đó hoàn toàn thuộc sở hữu của tòa chung cư này.
Tuy nhiên, gần đây, Hanotex thông báo tới cư dân rằng hai phần ba diện tích cổng vào trước đây vốn chỉ được chủ đầu tư thuê lại của một đơn vị khác để làm lối đi tạm cho cư dân. Đến nay hợp đồng cho thuê giữa 2 bên đã hết hạn, cư dân sẽ phải hoàn trả lại phần diện tích đó.
"Như vậy tức là cổng vào của tòa nhà chỉ còn khoảng 3,5m. Với chiều rộng như vậy không thể đảm bảo để xe chữa cháy có thể tiếp cận khi không may xảy ra hỏa hoạn. Diện tích như vậy cũng không đủ để 2 xe ôtô tránh nhau. Trong khi đó, thời điểm mua căn hộ, cả chủ đầu tư và đơn vị tiếp thị đều giới thiệu dự án có cổng vào rộng hơn 11m", vị đại diện cư dân cho hay.
Ngoài ra, ban quản trị chung cư Sky City cũng phản ánh, chủ đầu tư dự án còn cho xây dựng một số hạng mục sai phép càng khiến cư dân thêm bức xúc.
Cụ thể, Hanotex đã tự ý cơi nới xây thêm một số căn hộ penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái ở cả 2 tòa nhà A và B, đồng thời sử dụng một nửa diện tích tầng kỹ thuật của tòa nhà B để làm văn phòng cho thuê. Điều này hoàn toàn trái với nội dung Giấy phép xây dựng cũng như sai mục đích sử dụng, khiến một số căn hộ bên dưới bị thấm nước.
Bên cạnh đó, thang bộ giữa tòa nhà B còn bị chủ đầu tư đập phá và sửa chữa sai với thiết kế ban đầu khiến cư dân không thể đi thang bộ từ tầng 4 xuống tầng 1, nếu chẳng may hỏa hoạn xảy ra thì sẽ rất nguy hiểm.
Ban quản trị chung cư Sky City cho biết thêm, mặc dù bàn giao nhà từ cuối năm 2010 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao cho Ban quản trị và quan lý tòa nhà chi tiết hồ sơ pháp lý liên quan đến tòa nhà, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật như quy định của pháp luật.
Đó là chưa kể, diện tích chung của tòa nhà còn bị chủ đầu tư tự ý đặt hệ thống giải nhiệt cho trung tâm thể dục California. Điều này gây nên tình trạng ồn và làm nhiệt nóng phát sinh, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân trong tòa nhà. Trong khi đó, hệ thống gas tổng của cư dân đến nay vẫn chưa hoàn thành dù công trình đã bàn giao và sử dụng gần 5 năm….
Trong khoảng thời gian suốt 5 năm qua, Ban quản trị tòa nhà đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư phải giải quyết dứt điểm nhưng không được đáp ứng, buộc Ban quản trị phải đề nghị lên các cấp có thẩm quyền và Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng.
Tuy nhiên, khi Sở Xây dựng đã có các kết luận sai phạm của cũng như yêu cầu khắc phục sai phạm, bàn giao hồ sơ kỹ thuật tòa nhà, hệ thống gas trung tâm, hệ thống phòng cháy chữa cháy… cho Ban quản trị tòa nhà theo quy định trước ngày 30/9 thì chủ đầu tư vẫn gần như phớt lờ khi cố tình “chây ì” và “im lặng”.
Ngày 4/11 vừa qua, phía Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội lại tiếp tục có văn bản yêu cầu chủ đầu tư Hanotex phải thực hiện đầy đủ các nội dung kết luận của Sở Xây dựng và có báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 15/11/2015 để Thanh tra Sở tổng hợp báo cáo cho UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng.
Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận tại dự án:
Theo nội dung trên băng rôn, công ty Hanotex còn chiếm dụng cả lối ra vào tòa nhà
Khoảng hơn trăm cư dân tập trung phản đối chủ đầu tư ngay dưới sân tòa nhà Sky City
Nhiều băng rôn với nội dung phản đối chủ đầu tư Sky City
Những căn penhouse do chủ đầu tư xây dựng sai phép trên tầng mái và tầng kỹ thuật
