Thông tin này được đưa ra trong báo cáo khảo sát thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong 3 tháng đầu năm 2015 vừa được Công ty Savills Việt Nam công bố. Đặc biệt, thị trường văn phòng Đà Nẵng vẫn còn nhiều khó khăn.
Nguồn cung chính tiếp tục đến từ quận Hải Châu với khoảng 55.700m2 sàn văn phòng của 17 dự án, chiếm 73% thị phần. Với 4 dự án, quận Thanh Khê cung cấp cho thị trường 20.600m2 sàn văn phòng.
 |
| Thị trường văn phòng tại Đà Nẵng vẫn còn nhiều khó khăn |
Công suất thuê toàn thị trường trong quý I/2015 đạt 86%, giảm 1% theo năm nhưng tăng 3% theo quý. Công suất thuê văn phòng hạng A đạt 97%, tăng 3% so với năm ngoái nhưng không đổi theo quý. Công suất thuê hạng B đạt mức 86%, tăng 5% theo quý và hạng C đạt 85%, tăng 1% so với quý liền trước.
Khảo sát của Savills cho thấy, giá thuê văn phòng trung bình giảm 1% theo quý, xuống còn 220.900 VND/m2/tháng. Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng A ổn định theo quý với 364.000 VND/m2/tháng, hạng B đã giảm 5% theo quý, xuống còn 235.000 VND/m2/tháng, trong khi giá thuê hạng C đã đạt 172.000 VND/m2/tháng, tăng 5% so với quý trước đó.
Trong quý I/2015, tổng diện tích cho thuê trên toàn thị trường đạt khoảng 65.400m2, tăng 4% so với năm ngoái. Tại Đà Nẵng, nhu cầu văn phòng chủ yếu đến từ quận Hải Châu với 75%.
Theo dự báo của Savills, tổng nguồn cung tương lai từ quý II/2015 trở đi sẽ đạt khoảng 93.600m2 đến từ 15 dự án. Trong số đó, nhiều dự án có tiến độ chậm nên thời gian đi vào hoạt động hiện chưa rõ ràng. Trong năm nay, một dự án mới dự kiến sẽ đi vào hoạt động, cung cấp khoảng 20.400m2 sàn văn phòng cho thị trường Đà Nẵng.
