Đây là kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng vừa được Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt nam công bố.
Cụ thể, ở mảng BĐS nhà ở, Savills cho biết, gần như trong quý IV/2015 thị trường không đón nhận thêm dự án mới về căn hộ và biệt thự. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu là đến từ 11 dự án biệt thự đã có trên thị trường, cung cấp khoảng 572 căn (giảm -2,1% theo quý) và chiếm 48% tổng nguồn cung.
Theo Savills Việt Nam, sức hấp thụ của thị trường biệt thự tại Đà Nẵng trong thời gian qua là tăng đáng kể khoảng 14%, sở dĩ điều này có được do tình hình hoạt động bán hàng tốt của nhiều dự án, điển hình là dự án Premier Đà Nẵng của Sungroup, Vinpearl Đà Nẵng 2 của Vingroup,…
 |
Công ty này dự báo, Ngũ Hành Sơn là quận có nguồn cung biệt thự tương lai cao nhất, còn quận Hải Châu đứng đầu nguồn cung căn hộ tương lai. Với những dấu hiệu tích cực của thị trường, một số dự án ven biển được kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.
Biệt thự biển bán khá tốt ở Đà Nẵng, nhưng phân khúc căn hộ lại không mấy khả quan.
Trên thị trường căn hộ, nguồn cung sơ cấp có 11 dự án, cung cấp 412 căn hộ (giảm 32% theo quý) và chiếm 13% tổng nguồn cung; Sơn Trà và Hải Châu là 2 quận cung cấp nguồn cung sơ cấp cao nhất, chiếm 96% thị phần.
Hoạt động bán hàng của thị trường căn hộ chậm lại với tỷ lệ hấp thụ giảm 19 điểm % từ 31% so với quý trước. Đa số các dự án đang bán đã bước vào giai đoạn bán cuối cùng với tốc độ bán hàng dần chậm lại.
Savills Việt Nam cho hay, chính sách bán hàng hấp dẫn, uy tín của chủ đầu tư và vị trí gần các bãi biển là 3 yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng tốt của phân khúc biệt thự trong quý này. Bên cạnh đó, các dự án với cam kết lợi nhuận hàng năm có hoạt động bán hàng tốt hơn so với những dự án khác.
