Theo các chuyên gia của công ty tư vấn tài sản OrangeTee & Tie, các nhà đầu tư từ lâu đã coi Singapore là một đảo quốc ổn định, giàu tiềm năng nên rất thu hút giới siêu giàu từ các nước láng giềng Đông Nam Á và các triệu phú từ Trung Quốc đại lục.
Trong 8 tháng đầu năm 2019, có tới 68 căn hộ ở Singapore - đảo quốc nhỏ bé về diện tích - đã được bán với giá 10 triệu SGD trở lên. Đây là mức doanh số kỷ lục trong cùng kỳ kể từ năm 2008 đến nay. Con số này cũng vượt qua mức doanh số đạt được của cả năm trong giai đoạn 2011-2018.
 |
| Khách hàng từ Trung Quốc đại lục là nhóm người mua nhà nước ngoài lớn nhất ở Singapore. Ảnh: Bloomberg |
Giải thích cho xu hướng gia tăng đầu tư vào nhà đất Singapore của giới nhà giàu Trung Quốc, Christ Sun, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn của OrangeTee, cho rằng nhóm khách hàng này đang tìm kiếm một nơi “trú ẩn” an toàn cho tài sản của họ. Trong bối cảnh bất ổn ở Hồng Kông và đồng nhân dân tệ mất giá trong cuộc chiến thương mại với Mỹ, Singapore trở thành lựa chọn thay thế rất hợp lý đối với người Trung Quốc.
Tại các quận trung tâm Singapore, tính đến ngày 19/9, công dân Trung Quốc đã mua 76 căn hộ trị giá từ 5 triệu SGD trở lên trong 8 tháng đầu năm nay, vượt qua con số 75 căn hộ được mua bởi người Singapore.
Căn hộ đắt tiền trong các khu dân cư cao cấp chủ yếu được người nước ngoài mua, bởi vì với mức giá cao như vậy, người dân Singapore có nhiều lựa chọn loại hình bất động sản hơn, chẳng hạn như biệt thự hoặc nhà kiểu bungalow. Chính phủ Singapore hiện chưa cho phép người nước ngoài sở hữu nhà mặt đất, trừ một số ngoại lệ trên hòn đảo du lịch, nghỉ dưỡng Sentosa.
Năm ngoài, chính phủ Singapore đã áp đặt một số biện pháp nhằm “hạ nhiệt” thị trường bất động sản, hạn chế người nước ngoài mua nhà bằng cách tăng thuế từ 15% lên 20%. Tuy nhiên, các triệu phú Trung Quốc giàu có vẫn sẵn sàng xuống tiền đầu tư vì tin rằng tiền tệ Singapore sẽ không mất giá mạnh chỉ sau một đêm.
Liên Hương
