Mua bán trao tay
Địa bàn tỉnh Hà Tây hiện nay có nhiều dự án ồ ạt đầu tư vào khiến nhiều khu đất canh tác nông nghiệp ở Hà Tây đã biến thành các công trường xây dựng đô thị. Điển hình như Văn Quán, Mỗ Lao, Văn Khê, Dương Nội, Văn Phú, dọc trục Láng – Hoà Lạc,…
Để tiến hành xây dựng các dự án đó, thì phải thu hồi đất nông nghiệp của người dân. Tỉnh Hà Tây có chủ trương đền bù 10% diện tích đất bị thu hồi cho người dân. Tuy nhiên đây mới chỉ là chủ trương, chưa có quyết định chính thức.
Vào cuối năm 2007, thông tin Hà Tây sáp nhập Hà Nội nhiều nhà đầu cơ đã đổ xô về Hà Tây để mua bán trao tay những suất đất dịch vụ đó để sau này trục lợi. Hoạt động mua bán diễn ra rất sôi động đã đẩy giá đất lên cao.
Báo cáo sơ bộ mới đây của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Ngọc chính gửi Thủ tướng Chính phủ cho thấy Hà Tây đã phê duyệt cho 88 dự án, đang xem xét 51 dự án và nghiên cứu 41 dự án khu đô thị, du lịch, công nghiệp với diện tích bình quân trên 20ha/dự án.
Nguy cơ lỗ nặng
Nhiều người ôm đất dịch vụ trong thời điểm sốt cao, vay tiền ngân hàng để đầu cơ. Khi thị trường đi xuống, nhiều nhà đầu cơ không bán được đất cùng với việc phải trả nợ ngân hàng theo kỳ hạn, chắc chắn nhiều nhà đầu cơ sẽ phải trả giá.
Theo đó, chỉ những hộ dân có đất nông nghiệp và đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được hưởng chính sách đền bù đất dịch vụ bằng nhà, chung cư hoặc bằng tiền.
Nếu như đối chiếu với khung giá đền bù đất nông nghiệp phổ biến đang ở mức 45-54 triệu đồng/sào, những người đã trót bỏ tiền đầu cơ đất dịch vụ sẽ lỗ nặng.
Theo Cafe F
