Dự án PetroVietnam Lanmark có vị trí tại phường An Phú, quận 2, Tp.HCM. Vào năm 2009-2010, PVC Land chính thức chào bán sản phẩm của dự án với giá trung bình khoảng 23,8 triệu đồng/m2. Sau đó, đến quý IV/2011, trước áp lực phải trả nợ cho Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chủ đầu tư chấp nhận hạ giá xuống chỉ còn 15,5 triệu đồng/m2 nhưng kèm theo điền kiện khách hàng phải đóng 100% giá trị hợp đồng.
Trong nhiều hợp đồng ký với người mua, chủ đầu tư có cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2012. Tuy nhiên, sau 5 năm chờ đợi, nhiều khách hàng đã đóng gần như 100% giá trị căn hộ vẫn chưa có nhà để ở.
 |
| Dự án bị bỏ hoang cả 5 năm trời sẽ được PVC Land khởi động lại? |
Một khách hàng mua nhà tại dự án này cho biết, hiện tại có khoảng 400 người đã mua căn hộ tại dự án này, mức thanh toán thấp nhất cũng phải trên 70% giá trị căn hộ. Thế nhưng từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn bặt vô âm tín, đặc biệt do bị bỏ hoang khá lâu nên dự án nay đã có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng.
Theo chia sẻ từ một khách hàng mua căn hộ trị giá trên 1,7 tỷ đồng tại dự án, gia đình anh đã thanh toán được 850,575 triệu đồng cách đây 4 năm. Tuy nhiên, mới đây, vào ngày 14/3/2016 chủ đầu tư đã gửi một thông báo đến gia đình anh với yêu cầu phải thanh toán thêm số tiền 340,230 triệu đồng, tương đương với 70% giá trị căn hộ.
Cũng theo văn bản trên của PCV Land, anh chỉ mới thanh toán được 50% giá trị hợp đồng. Vì vậy, PCV Land đề nghị khách hàng phải thanh toán tiếp đến 70% giá trị hợp đồng trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo trên. Đặc biệt, trong văn bản này, PVC Land còn cho rằng khách hàng đang... vi phạm hợp đồng thanh toán.
Trước thực trạng triển khai dự án, nhiều khách hàng ngán ngẩm cho biết, họ sẵn sàng đóng tiền để dự án được tiếp tục triên khai, thế nhưng với cách làm thiếu minh bạch khiến chẳng ai còn tin tưởng vào PVC Land.
Theo nội dung một văn bản mới nhất vào cuối năm 2015, PVC Land còn cam kết với khách hàng sẽ tái khởi động lại dự án PetroVietnam Landmark vào trung tuần tháng 2/2016. Thế nhưng, nay đã quá nửa tháng 3/2016 chủ đầu tư vẫn chưa thể hiện động tĩnh gì tại dự án.
Một luật sư thuộc Đoàn Luật sư Tp.HCM nhận xét, không có bất kỳ quy định hay luật định nào bắt buộc khách hàng mua nhà phải đóng tiền 100% cho chủ đầu tư dù với bất kỳ lý do gì. Trong các hợp đồng đều thể hiện rõ, hoặc là thanh toán 98%, hoặc 95% và đến khi chủ đầu tư hoàn tất mọi thủ tục về quyền sử dụng nhà ở thì người mua nhà mới phải thanh toán đúng và đủ 100%.
Ngoài ra, với trường hợp này, chủ đầu tư đã ký cam kết giao nhà từ năm 2012, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện dự án, đáng lẽ thành phố Hà Nội phải ra quyết định thu hồi từ lâu. "Trong trường hợp của khách hàng tên Phương kể trên, hợp đồng đã ghi rõ là khách hàng sẽ được nhận nhà vào quý IV/2012 nhưng đến nay vẫn chưa được nhận nhà thì người vi phạm hợp đồng trước tiên phải là chủ đầu tư", vị luật sư này khẳng định.
