Những đô thị càng lớn thì nhu cầu đối với nhà ở xã hội càng cao. Trong đó, nhu cầu của Tp.HCM dẫn đầu với 134.000 căn hộ. Sau đó là TP. Hà Nội cần 111.200 căn, tỉnh Bình Dương 104.000 căn, TP. Đà Nẵng khoảng 16.000 căn và tỉnh Đồng Nai cần 95.000 căn. Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành ở khu vực Thủ đô cần khoảng 30.000 căn.
Tuy nhiên, tới nay mới chỉ có 16 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã thực hiện phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở (điều chỉnh) còn những địa phương khác hiện vẫn đang triển khai lập và sẽ phê duyệt trong năm nay. Cùng với đó, việc rà soát, phân loại những dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị trên phạm vi toàn quốc đang được các địa phương cơ bản hoàn thành hoặc đẩy nhanh tiến độ.
 |
| Một khu chung cư nhà ở xã hội tại thị xã Bến Cát, Bình Dương. Ảnh: Quách Lắm |
Báo cáo của các địa phương cho thấy, cả nước tính tới hết năm 2014 có tổng cộng 3.978 dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị đã được cấp phép đầu tư và quy hoạch với quy mô theo quy hoạch vào khoảng 101.391 ha. Trong số đó, đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch là khoảng 2.354 ha, đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch 35.883 ha; tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch là 462.221.981m2 sàn, tương đương với 2.951.100 căn hộ (trong đó, Tp.HCM là 79.361.000m2 sàn, Hà Nội là 82.450.000m2 sàn).
Các địa phương đã rà soát, bước đầu phân loại lại những dự án trên cơ sở nhu cầu thực tế và nhằm thiết lập lại cán cân cung - cầu. Cụ thể, có tất cả 3.172 dự án (chiếm 79,74%) với quy mô 80.653 ha (chiếm 79,55%), diện tích đất để xây dựng nhà ở khoảng 29.268 ha (chiếm 81,57 %) sẽ được tiếp tục thực hiện.
Bên cạnh đó, số lượng dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu để phù hợp quy hoạch, nhu cầu thị trường là 460 dự án (chiếm 11,56%). Những dự án này nằm cả trong số những dự án được tiếp tục thực hiện và trong số những dự án tạm dừng với diện tích đất xây dựng nhà ở vào khoảng 7.574 ha (chiếm 21,11%), diện tích đất khoảng 20.128 ha (chiếm 19,85%). Trong đó, Tp.HCM có 33 dự án cần điều chỉnh, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh.
Đặc biệt, toàn quốc có 306 dự án tạm dừng xây dựng (chiếm 7,69%), diện tích đất xây dựng nhà ở vào khoảng 4.394 ha (chiếm 12,25%), diện tích đất là 14.897 ha (chiếm 14,69%). Những dự án tạm dừng chủ yếu bởi chủ đầu tư không thể huy động được thêm nguồn vốn để tiếp tục thực hiện. Bên cạnh việc tiếp tục rà soát và cập nhật số liệu báo cáo bổ sung, vấn đề xác định nhu cầu nhà ở xã hội ở các địa bàn trọng điểm cũng đã được nhiều địa phương thống kê, đưa vào chương trình xây dựng và phát triển nhà ở.
