Nhật Bản, Úc và Singapore nổi lên là 3 thị trường hàng đầu, chiếm đến 83% tổng khối lượng đầu tư của 15 nước được đưa vào điều tra.
“Nguồn cung phòng khách sạn đang gia tăng trên khắp Châu Á TBD, dẫn đến nhiều cơ hội đầu tư hơn và thúc đẩy khối lượng đầu tư, đặc biệt tại các thị trường nơi khách sạn không có thương hiệu hiện không sẵn có. Tuy nhiên, chỉ với một vài khách sạn được khai trương tại các thành phố trọng điểm trong vòng vài năm qua, giá cả vẫn duy trì ở mức tích cực và các nhà đầu tư vẫn đang cạnh tranh giành lấy bất kỳ BĐS sẵn có nào”.
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Intenet) |
Theo bản báo cáo, hầu hết các nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm những cơ hội lớn xuyên suốt các phân khúc thị trường. Tuy nhiên việc thiếu cơ hội đầu tư cốt lõi tại các thành phố Bangkok, Seoul và Hong Kong đã dẫn đến lượng giao dịch còn rất hạn chế trong quý 3.
Bản báo cáo cho biết thêm: “Sự chênh lệch căn bản về lợi nhuận giữa thị trường cốt lõi và thị trường thứ cấp đã bắt đầu thu hẹp, chủ yếu nhờ vào việc hiệu suất bị chững lại tại Singapore và Tokyo. Hiệu suất trung bình trong khu vực là vào khoảng 3.5% tới 4.5% đối với khách sạn cao cấp, và khoảng 7% tới 9% đối với khách sạn nghỉ dưỡng”.
Trước mắt, Hàn Quốc , Singapore và Nhật Bản được kỳ vọng sẽ đạt mức tăng trưởng khối lượng đầu tư 2 con số, trong khi Thái Lan, Trung Quốc và Hong Kong dự đoán sẽ giảm mức, chủ yếu do sự khan hiếm của những sản phẩm chủ chốt.
Nhìn chung, mức hiệu suất căn bản sẽ tiếp tục ổn định, với việc niềm tin của các nhà đầu tư sẽ cải thiện tại các thị trường thứ cấp.
Theo Savills: “Chúng tôi dự đoán hiệu suất căn bản sẽ tiếp tục tăng cường tại Singapore, Nhật Bản và Thái Lan, trong khi đó tại các nơi khác sẽ không có bất kỳ thay đổi lớn nào cho tới cuối năm 2013”.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
