 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Internet) |
Theo Maybank-IB, sự ra mắt BĐS dồn dập, đặc biệt là các chung cư cao tầng, đã khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng hơn, sau một chuyến thăm gần đây của các nhà quản lý quỹ tới khu kinh tế này.
Ông Simon Heng, chủ đầu tư tại Johor, cho biết, chỉ trong năm ngoái, hội đồng quốc gia đã phê duyệt 60 trên 70 dự án chung cư, nhiều hơn con số ít ỏi 20 dự án vài năm trước đó. Ngoài ra, khoảng 13,500 căn hộ chung cư dự đoán sẽ được tung ra thị trường trong vòng 3-4 năm tới.
Tuy nhiên, theo ông Wong Wei Sum, nhà phân tích tại Maybank-IB, nhu cầu BĐS vẫn còn mạnh mẽ, với giá BĐS tiếp tục tăng cao.
Ví dụ, dự án Afiniti Residences tại Nusajaya đã giành được sự quan tâm mạnh mẽ của người mua với 1,570 đơn đặt hàng trực tuyến cho tổng số 147 căn hộ có giá khoảng 337 SGD/ ft2 (đơn vị thước).
Ông Wong tin rằng các chủ đầu tư có vị thế độc tôn sẽ chiếm thế thượng phong một khi cuộc cạnh tranh trong khu vực trở nên dữ dội, trong khi đó những chủ đầu tư sở hữu số lượng lớn BĐS sẽ có được vị trí tốt hơn để điều khiển làn sóng tuần hoàn thường xuyên đánh vào giới BĐS.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
