Đó là thông tin phòng kinh doanh của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Kinh Đô (KinhDo TCi Group) trao đổi với phóng viên ngày 28/9 sau thời điểm dự án Discovery Complex II (tên khác là Kinh Đô Tower) nhận quyết định kiểm tra của UBND TP. Hà Nội theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.
Hiện tại, Kinh Đô Tower đã bán gần hết các căn hộ trong tổng số 64 căn thuộc khối chung cư, số còn lại chưa tới 10 căn. Phòng kinh doanh cho biết, đơn vị này hiện chưa có phương án xử lý với những căn hộ đã bán mà vẫn tiếp tục đợi kết quả kiểm tra, dự kiến trong tuần này sẽ được công bố.
Mua căn hộ tầng cao tại dự án, một khách hàng đang rất lo lắng bởi đã đóng hơn 10 tỷ đồng cho chủ đầu tư. Vị khách này lo ngại, chỉ sợ căn hộ của bà sẽ thuộc diện phải thay đổi kiến trúc và nếu cần phải nhận lại tiền của chủ đầu tư dự án thì không biết sẽ được hoàn lại bao nhiêu phần trăm.
Tòa phức hợp 17 tầng tọa lạc tại khu đất số 8B Lê Trực, gây chú ý trong thời gian gần đây khi có chiều cao vượt trội so với các công trình mang ý nghĩa biểu tượng và lịch sử, chính trị gần đó như Lăng Bác, bảo tàng Hồ Chí Minh, tòa nhà Quốc hội,... Do tọa lạc ở vị trí nhạy cảm, chiều cao không mấy phù hợp với cảnh quan xung quanh nên công trình đã gặp phải không ít ý kiến phản đối. Vào cuối tuần trước, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Hà Nội kiểm tra gấp việc tuân thủ quy hoạch tòa nhà. Sáng ngày 28/9, Đoàn thanh tra liên ngành TP. Hà Nội đã kiểm tra thực tế ở dự án để rà soát quy trình và quy hoạch xây dựng để báo cáo Thủ tướng trước 29/9.
 |
| Từ trên tòa nhà Kinh Đô Tower có thể nhìn thấy rất rõ bảo tàng Hồ Chí Minh và Lăng Bác Ảnh: Kinh Đô TCi |
Nhân viên phòng kinh doanh của chủ đầu tư dự án vẫn đang bán các căn hộ cuối cùng của dự án với giá bán từ 75 triệu đồng/m2 trước khi quyết định ngừng bán được đưa ra một ngày. Riêng những căn góc, lại nằm ở tầng cao (từ 15 trở lên), giá bán có thể lên đến trên 81 triệu đồng.
Căn hộ có diện tích từ 90-165m2, được trang bị nội thất sang trọng nên số tiền người mua nhà phải trả để sở hữu nhà ở dự án nói trên dao động từ 7-13 tỷ đồng. Theo nhân viên kinh doanh này, các căn góc và căn hộ tầng cao, có hướng nhìn ra Lăng Bác thì giá bán càng đắt hơn. Nhưng hiện tại cũng không còn để bán.
Vì số lượng căn hộ có hạn nên phòng kinh doanh của chủ đầu tư dự án là đơn vị độc quyền phân phối các căn hộ này ngay từ khi mở bán. Lãnh đạo của một sàn bất động sản lớn trên địa bàn Hà Nội cho biết, ông khi ấy cũng muốn nhận sản phẩm về để phân phối. Nhưng vì số lượng ít, tung ra tương đối nhỏ giọt, chủ đầu tư lại có cả đơn vị phân phối nên các sàn nằm ngoài hệ thống hầu như không có cơ hội để tiếp cận.
Theo vị này, thỉnh thoảng có suất ngoại giao được gửi sàn bán thì chỉ vài ngày là giao dịch thành công vì vị trí của tòa nhà thực sự là có một không hai. Theo tìm hiểu của phóng viên, trên thị trường đã xuất hiện khá nhiều suất ngoại giao của công trình được chào bán với giá thấp hơn của chủ đầu tư dự án từ 2-3 triệu đồng/m2.
Tọa lạc trên tuyến phố nối đường Trần Phú với Kim Mã, công trình được xem là một trong các công trình có vị trí hiếm có ở Thủ đô. Theo chuyên gia thuộc một đơn vị tư vấn ở Hà Nội, đây là lý do chính dẫn đến mức giá tương đối cao của dự án. Ông cho hay, không cần là dự án dát vàng hoặc siêu sang nhưng đây vẫn được xem là hàng hiếm khi có một vị trí đẹp vì khu vực này quỹ đất rất hạn chế. Với vị trí đắc địa như vậy, giá bán căn hộ tại đây là mức giá khá hấp dẫn.
Chủ đầu tư dự án Discovery Complex II là Kinh Đô TCi Group. Dự án được cấp phép từ cuối năm 2013, nay đang trong giai đoạn hoàn thành và dự kiến tới cuối năm 2015 sẽ được bàn giao căn hộ. Những đợt mở bán của Discovery Complex II đã được tổ chức từ cuối năm ngoái.
Được thành lập năm 1997, Kinh Đô TCi Group hoạt động chính trong lĩnh vực địa ốc. Ông Trần Đức Minh là một doanh nhân có quê gốc Hà Nam đang làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Bên cạnh công trình số 8B Lê Trực, doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư của dự án 93 Lò Đúc và sở hữu một loạt dự dự án căn hộ cao cấp với vị trí đẹp đang xây dựng như The Capital Garden (102 Trường Chinh - Đống Đa), Discovery Complex I (302 Xuân Thủy - Cầu Giấy), dự án X1 (Tam Hiệp, Thanh Trì), dự án Hoàng Quốc Việt Tower (Cầu Giấy),...
