Cụ thể, các địa phương có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa thể hiện nội dung về việc sử dụng đối với đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển thì UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, UBND các quận, huyện, thị xã, TP cần có trách nhiệm tổ chức việc rà soát nhằm điều chỉnh, bổ sung vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hiện có.
Đất bãi bồi vùng ven sông, ven biển chỉ được thuê tối đa trong 50 năm
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Diện tích đất bãi bồi ven sông, ven biển chưa sử dụng được UBND các cấp có thẩm quyền giao, cho thuê còn đất có mặt nước ven biển chưa sử dụng sẽ được UBND các cấp có thẩm quyền cho thuê nhằm mục đích nào thì chế độ sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai đối với mục đích đó.
Việc cho thuê đất có mặt nước ven biển phải được thực hiện theo quy định tại Điều 52 và Điều 58 của Luật Đất đai, Điều 13 và Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
UBND các cấp có thẩm quyền được quyết định cho thuê đất, thu hồi đất có mặt nước ven biển theo quy định của Luật Đất đai tại Điều 59. Với những dự án đầu tư sử dụng mặt nước biển tại khu vực biển trên 3 hải lý trở ra tính từ đường mép nước biển thấp nhất tính trung bình nhiều năm thì quyền quyết định cho thuê mặt biển được thực hiện theo quy định của pháp luật về biển.
Những địa bàn khó khăn được thuê đất không quá 70 năm
Thông tư cũng nêu rõ, thời hạn cho thuê diện tích đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển đều do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất quyết định dựa trên nhu cầu sử dụng đất của người thuê đất được thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin thuê đất nhưng phải đáp ứng tiến độ thực hiện quy hoạch, kế hoạch phát triển KTXH; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó cũng như quy hoạch ngành có liên quan (nếu có) và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Thời hạn cho thuê tối đa là 50 năm.
Trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm hoặc những dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện KTXH khó khăn, địa bàn có điều kiện KTXH đặc biệt khó khăn và cần thời hạn dài hơn sẽ được nới rộng thời hạn cho thuê tối đa 70 năm.
Khi đã hết thời hạn thuê đất, nếu người sử dụng đất muốn tiếp tục sử dụng cần phải được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không được quá thời hạn thuê đất theo quy định trên.
