Theo đó, khu vực quy hoạch có tổng diện tích 152,47ha. Khu vực được quy hoạch theo tính chất khu dân cư đô thị tập trung với các chức năng khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới, khu công trình công cộng hành chính, giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại dịch vụ và khu công viên cây xanh.
Khu dân cư có dạng gò triền, cao độ tự nhiên trên 3m nên quy hoạch yêu cầu cải tạo và hoàn thiện nền xây dựng theo nguyên tắc bám sát độ cao tự nhiên. Về thoát nước, quy hoạch tổ chức thoát riêng cho hệ thống nước mặt và nước thải trong khu vực, xây dựng cống thoát nước dọc các đường giao thông.
Chỉ tiêu cấp điện tại khu vực là 1500KWh/người/năm. Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV Phú Hòa Đông, dài hạn sẽ bổ sung từ trạm 110/15-22KV Tân Quy.
Được biết, phía Đông khu dân cư giáp đường Bến Than và đất nông nghiệp; phía Tây giáp ấp 8,9,10,11; phía Nam giáp khu nông nghiệp và khu công nghiệp dự kiến (ấp 11) và phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu (ấp 8 và 3A).
