Vừa qua, tại buổi giám sát tại Sở TN&MT về việc cấp giấy chứng nhận, một đại biểu MTTQ Việt Nam Tp.HCM cho rằng, các nguyên nhân Sở TN&MT đưa ra để lý giải cho việc chậm trễ giải quyết hồ sơ cấp giấy cho người dân đều là nguyên nhân chủ quan. Không ít cán bộ TN&MT hiểu về Luật Đất đai còn khập khễnh, nên rất đáng quan ngại.
Báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai TP (VPĐKĐĐ) cho hay, trong hơn 11.400 hồ sơ cơ quan này tiếp nhận từ đầu tháng 7 đến cuối tháng 9 để trình Sở TN&MT ký cấp giấy chứng nhận, thì có gần 2.000 hồ sơ bị trả về quận, huyện do có sai sót trong quá trình thụ lý hồ sơ.
Tuy nhiên, việc trả lại hồ sơ để điều chỉnh lại cho đúng đã khiến cho thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân bị kéo dài .
Ông Phạm Gia Hòa, Phó Giám đốc VPĐKĐĐ cho biết, trong những hồ sơ phải trả lại để điều chỉnh thì có những trường hợp sai tên, sai địa chỉ, sai số chứng minh của người sử dụng. Cá biệt, có những trường hợp anh em không phát hiện ra trong quá trình thụ lý hồ sơ, đến khi ký giấy xong mới phát hiện và phải ký lại.
 |
| Gần 2.000 hồ sơ nhà đất bị Sở TN&MT trả lại do có sai sót trong quá trình thụ lý hồ sơ |
Theo ông Hòa, trước đây xảy ra tình trạng sau khi ký ban hành giấy thì người dân không chịu nhận do tiền sử dụng đất quá cao, khiến họ không có khả năng đóng cũng như không ghi nợ. Nhằm tránh tình trạng đó, Luật Đất đai 2013 quy định việc cấp giấy chứng nhận phải được thực hiện sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nhưng hiện một số quận, huyện vẫn thực hiện theo quy định cũ là trình ký giấy xong mới bắt đầu làm phiếu chuyển thuế.
Ông Hòa nhấn mạnh, Luật Đất đai mới đã quy định rất rõ như trên, tuy nhiên hiện nay nhiều chi nhánh VPĐKĐĐ không theo kịp, nên Sở TN&MT phải có văn bản nhắc nhở. Chính việc này cũng làm mất thời gian dẫn đến chậm cấp giấy cho dân.
Ngoài ra, một số trường hợp khi VPĐKĐĐ chi nhánh tại các quận, huyện chuyển lên Sở TN&MT ký cấp giấy, tuy nhiên tờ trình về pháp lý chưa rõ ràng. Ví dụ như trường hợp cấp lại giấy chứng nhận do bị mất nhưng tờ trình lại không báo rõ kết quả niêm yết việc bị mất giấy.Thậm chí, một số nơi còn hiểu nhầm niêm yết mất giấy và niêm yết đủ điều kiện cấp giấy là một nên cũng phải trả về để điều chỉnh lại.
Một lãnh đạo Sở TN&MT cũng thừa nhận rằng, có tình trạng năng lực cán bộ phòng TN&MT chưa theo kịp Luật Đất đai nên còn có nhiều cách hiểu cũng như vận dụng khác nhau về quy định pháp luật. Theo vị này, Luật Đất đai 2013 đã có 9 nghị định và hơn 30 thông tư, thông tư liên tịch để hướng dẫn thực hiện. Do đó, nếu cán bộ TN&MT không đọc và không nghiên cứu kỹ rất dễ sai sót trong quá trình vận dụng vào thực tiễn.
Được biết, sắp tới Sở TN&MT sẽ tuyên truyền pháp luật đất đai và tập huấn cho đội ngũ cán bộ các quy định của luật nhằm hạn chế những sai sót trong quá trình giải quyết hồ sơ.
