Theo báo cáo chỉ số mới đây nhất từ Hometrack: niềm tin vào thị trường BĐS đang được cải thiện, nhu cầu tăng nhanh, tỉ lệ thế chấp thấp và nguồn cung cũng giảm đã tạo ra những áp lực về thị trường giá.
Tốc độ tăng giá đang leo thang sau khi giá đăng kí trên thị trường tăng nhanh. Tuy nhiên, các khu vực có biến động giá cả khác nhau. Khoảng hơn 70% thị trường tại Luân Đôn và Đông Nam đang có mức giá tăng trong khi tất cả các khu vực khác mức tăng giá cả đều ít hơn 1/3 của thị trường khu vực. Tại nhiều thị trường ngoài Luân Đôn, đây là lần đầu tiên giá bắt đầu tăng trưởng dương trong 5 năm qua. Theo Hometrack, giá nhà đang tăng so với mức thấp hiện nay và tuyên bố thị trường BĐS bong bóng chỉ là cường điệu hóa.
Những số liệu mới nhất có nghĩa là nhu cầu tăng trong 8 tháng qua, đạt mức tăng trưởng 1.4% trong tháng 9. Ngoài ra, nguồn cung nhà ở cũng giảm 0.3%. Số liệu thống kê cũng cho thấy nguồn cung nhà ở để bán tại Luân Đôn và Đông Nam khá ổn định trong vòng 3 tháng qua. Tại các khu vực khác khi mà điều kiện thị trường đang dần được cải thiện giúp nguồn cung tăng trở lại.
Mức giá tăng mạnh nhất tại nhiều khu vực với nguồn cung bị hạn chế và báo cáo cho thấy nguồn cung đang được mở rộng giúp đẩy giá nhà tại một số khu vực ngoài Luân Đôn và Đông Nam tăng cao.
Ông Richard Donnell- Giám đốc nghiên cứu thị trường tại Hometrack cho hay: “Lòng tin của người mua nhà vào thị trường đang ngày một vững chắc. Không nên quá áp đặt ảnh hưởng từ tỉ lệ thế chấp thấp và sức mua để xét đoán xu hướng thị trường trong thời gian tới.”
Ông cũng cho biết thêm: “Trước mắt chúng tôi cũng rất hi vọng giá nhà tiếp tục tăng nhưng thị trường vẫn khá nhạy cảm với những thay đổi về nhu cầu và đặc biệt là những dự đoán về tỉ lệ thế chấp trong thời gian tới.”
Thu Nga lược dịch
