Theo quyết định về hệ số điều chỉnh và giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, tái định cư ở dự án này vừa được UBND TP. Hà Nội ban hành thì giá đất cụ thể dao động từ khoảng 13 đến 24 triệu đồng/m2.
Cụ thể, giá đất mà Hà Nội quy định tại vị trí đoạn từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh (vị trí 1 Quốc lộ 6A) là 24.048.000 đồng/m2, còn vị trí 2 trên quốc lộ 6A (đoạn từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh) là 16.238.880 đồng/m2, trong khi vị trí 3 trên quốc lộ 6A (đoạn từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh) là 13.432.320 đồng/m2. Giá tiền sử dụng đất tái định cư là 16.057.440 đồng/m2.
TP. Hà Nội yêu cầu đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý và tính chính xác đối với thông tin tài sản so sánh cũng như số liệu tại Chứng thư thẩm định giá.
Theo đó, quận Hà Đông chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất, vị trí thửa đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và thu tiền sử dụng đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án khu nhà ở sinh thái Đồng Mai.
 |
| Vị trí lập quy hoạch dự án Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km |
Được biết, tháng 5/2015 TP. Hà Nội cũng đã duyệt quy hoạch 1/500 dự án này. Vị trí dự án thuộc phường Đồng Mai, Phú Lãm, Yên Nghĩa (Hà Đông), nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Đây là dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Phong Phú là chủ đầu tư.
Phía Đông Nam giáp cụm công nghiệp Thanh Oai; phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Tây và Tây Nam giáp khu đất dịch vụ phường Đồng Mai; phía Tây Bắc giáp khu dân cư phường Yên Nghĩa; phía Nam giáp xã Bích Hòa và dự án khu nhà ở cho các bộ sỹ quan quận đội tại khu vực Đồng Mai.
Tổng diện tích của dự án là 214,08ha, quy mô dân số 10.094 người; Đa số là diện tích mặt nước, cây xanh,... có mật độ xây dựng tối đa 30%; bao gồm 17,17ha đất để xây dựng biệt thự; 0,57ha đất làm nhà tái định cư, 4,11ha xây biệt thự song lập và 13,68ha đất xây nhà ở thấp tầng; 35,35ha đất nhà ở thấp tầng sinh thái;...
