Nếu giá đất biến động 10%-20% thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh giá bồi thường đất và báo cáo HĐND cùng cấp tại kỳ họp gần nhất. Trường hợp giá đất biến động trên 20% thì báo cáo ngay đến thường trực HĐND cấp tỉnh cho phép điều chỉnh giá bồi thường.
Việc điều chỉnh giá đất tại một số vị trí, khu vực được thực hiện trên cơ sở tổ chức có chức năng định giá độc lập. Mỗi tỉnh, thành có thể thành lập nhiều tổ chức định giá.
Theo Bộ TN&MT, điểm đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi là đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp thì một phần diện tích đất nông nghiệp còn được điều tiết phần giá trị tăng thêm.
Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư sẽ được hưởng mức điều tiết 20%-50% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi. Các loại đất nông nghiệp còn lại được hưởng mức điều tiết không quá 20% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.
Tiền điều tiết giá trị tăng thêm do chuyển mục đích sử dụng đất được lấy từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có nguồn thu nhập ổn định được nhận một lần tiền điều tiết từ giá trị tăng thêm của đất.
Trường hợp nguồn thu nhập chính của hộ gia đình, cá nhân là từ diện tích đất bị thu hồi mà không có nguồn thu nhập ổn định khác thì phần tiền điều tiết giá trị tăng thêm được gửi vào tổ chức tín dụng và được chi trả không quá sáu tháng/lần.
Việc điều chỉnh giá đất tại một số vị trí, khu vực được thực hiện trên cơ sở tổ chức có chức năng định giá độc lập. Mỗi tỉnh, thành có thể thành lập nhiều tổ chức định giá.
Theo Bộ TN&MT, điểm đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi là đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp thì một phần diện tích đất nông nghiệp còn được điều tiết phần giá trị tăng thêm.
Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư sẽ được hưởng mức điều tiết 20%-50% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi. Các loại đất nông nghiệp còn lại được hưởng mức điều tiết không quá 20% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.
Tiền điều tiết giá trị tăng thêm do chuyển mục đích sử dụng đất được lấy từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có nguồn thu nhập ổn định được nhận một lần tiền điều tiết từ giá trị tăng thêm của đất.
Trường hợp nguồn thu nhập chính của hộ gia đình, cá nhân là từ diện tích đất bị thu hồi mà không có nguồn thu nhập ổn định khác thì phần tiền điều tiết giá trị tăng thêm được gửi vào tổ chức tín dụng và được chi trả không quá sáu tháng/lần.
Theo Pháp Luật TP
