 |
| Biểu đồ giá bán trung bình cho các dự án mới mở bán trong quý I-2014 (Bangkok). |
Báo cáo mới đây nhất từ Colliers International Thái Lan cho thấy giá bán trung bình tại các quận nội thành là 155.000 THB/m2 và điều đáng chú ý ở đây là dủ giá bán tại Bangkok giảm nhưng lại vẫn cao hơn giá bán tại các khu vực khác. Riêng khu vực Suburban của Bangkok lại có giá bán trung bình ở mức thấp nhất kể từ vài quý qua.
Trong quý I-2014 có rất nhiều dự án chung cư, nhà cao tầng tại khu vực này do các chủ đầu tư nhỏ và vừa tung ra thị trường. Chính vì thế mà giá bán trung bình của các dự án tại Suburban lại càng giảm mạnh.
Hầu hết các dự án chung cư này được tung ra thị trường vào thời điếm cuối năm 2013 và đầu năm 2014, giá bán dao động trong khoảng 40.001 – 60.000 THB/m2. Các dự án này hướng đến đối tượng người dân có thu nhâp thấp và định cư tại khu vực Suburban vốn cách xa tuyền đường sắt đô thị.
Theo báo cáo của Colliers, khoảng 55% căn hộ mới được tung ra thị trường trong quý I qua có giá bán trung bình thấp hơn 60.000 THB/m2, chỉ khoảng 22% căn hộ có giá bán trong khoảng 60.001-80.000 THB/m2. Nhìn chung, giá bán trung bình tai tất cả các quận huyện của Bangkok đều giữ ở mức thấp hơn 30% so với quý trước.
Bảo Bình (Lược dịch)
