Cụ thể, trong quý khảo sát, tuy tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng có sự giảm mạnh, khoảng 27 điểm theo năm do hoạt động đã dần tốt lên của toàn thị trường. Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ theo quý không thay đổi khi vẫn duy trì ở mức 38%.
Cũng theo kết quả nghiên cứu, giá nhà ở trung bình trong quý IV/2014 đạt mức 25,9 triệu đồng/m2, và tăng hơn 2% theo quý. Với vị trí trung tâm và có nhiều dự án chất lượng tốt, 3 quận là Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình đứng top đầu về mức giá bán.
 |
| Theo Savills, 3 quận tại Hà Nội hiện có giá nhà cao nhất là Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình. Ảnh minh họa |
Thị trường văn phòng cạnh trạnh mạnh
Ngày 5/3, Savills Việt Nam cũng công bố thêm chỉ số hoạt động văn phòng tại Hà Nội. Theo đó, chỉ số này đạt 51,6 điểm, tức tăng 1,3 điểm theo quý nhưng lại giảm 0,9 điểm theo năm. Nguyên nhân được Savills chỉ ra là do công suất thuê đã tăng 3 điểm phần trăm theo quý.
Trong khi đó, công suất thuê văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm đã tăng 4 điểm phần trăm theo quý. Điều này góp phần làm chỉ số hoạt động VP tại khu vực trung tâm tăng thêm 2,1 điểm so với quý III/2014 và đạt 63,9 điểm.
Còn tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê đã tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến chỉ số hoạt động VP ở khu vực này tăng thêm 2,0 điểm theo quý và theo năm, với 55,7 điểm.
Kết quả trên của Savills cho thấy, các tòa nhà VP hạng A cần phải có những chính sách thuê linh hoạt hơn mới có thể thu hút khách thuê. Mặt khác, nguồn cung lớn từ khu vực ngoài trung tâm trong thời gian tới cũng sẽ khiến thị trường VP tại Hà Nội có sự cạnh tranh “khốc liệt” hơn.
