Đất trung tâm London đang được các nhà đầu tư nước ngoài săn tìm. Nguồn: emergenturbanism.com
Giá trị của các hợp đồng mua đất mà các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện trong quý II/2015 đã tăng lên, đạt mức cao chưa từng có kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007 - 2008.
Các dòng tiền đầu tư từ khắp mọi nơi trên thế giới đang đổ về thị trường BĐS London. Chính tình trạng thiếu nhà ở và thiếu văn phòng tại thủ đô London đã mang lại nhiều cơ hội làm ăn béo bở mà các công ty BĐS không thể bỏ qua.
Công ty tư vấn BĐS CBRE cho biết, trong quý II/2015, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi số tiền lớn nhất kể từ năm 2007 là 1,8 tỷ bảng Anh (tương đương 2,8 tỷ USD), so với cùng kỳ năm 2014 đã tăng 118%, cho việc mua đất để phát triển BĐS ở trung tâm London.
Đáng lưu ý là trong quý II/2015, gần 3/4 số nhà đầu tư đã mua đất bằng nguồn tiền nước ngoài và có tới bốn trong tổng số năm hợp đồng mua đất lớn nhất là sử dụng nguồn tiền nước ngoài. Trong đó, thương vụ lớn nhất là vụ một liên doanh đầu tư, gồm nhà đầu tư Eco World của Malaysia và Công ty BĐS Ballymore của Ireland mua ba mảnh đất trị giá 428 triệu bảng Anh.
Điều này cho thấy, các nhà đầu tư nước ngoài đang giữ vai trò ngày một lớn cũng như tạo ra sự náo động không hề nhỏ trên thị trường BĐS London.
Có khoảng một nửa lượng giao dịch mua bán đất ở London trong quý II/2015 là phục vụ cho việc xây dựng văn phòng, nhà hàng và cửa hiệu, một nửa giao dịch còn lại là để xây dựng nhà ở.
Lý giải cho tình trạng “sốt” đất và xây dựng BĐS hiện nay tại thủ đô London, số liệu thống kê cho thấy, trong khi mỗi năm London có thêm khoảng 52.000 hộ gia đình mới thì trong năm 2014, mới chỉ có 18.260 căn nhà được xây dựng.
Tuần trước, Hiệp hội các công ty xây dựng nhà và hãng phân tích số liệu Glenigan cho biết, trong sáu tháng đầu năm nay, hội đồng các quận ở London đã duyệt 49.190 đơn xin xây dựng nhà mới, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, theo khảo sát của Công ty tư vấn xây dựng Deloitte, trong vòng sáu tháng tính đến tháng 3/2015, số tòa nhà văn phòng được xây dựng ở trung tâm London đã tăng 24%, mức tăng lớn thứ hai trong 20 năm qua nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu.
Ngoài ra, giới chuyên gia cũng lưu ý rằng, mức độ phát triển nhanh chóng của thị trường cho thuê BĐS trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê vẫn ở mức rất thấp cũng sẽ mở ra cơ hội làm ăn lớn cho các công ty đầu cơ BĐS.
