Hà Nội: Căn hộ 300 triệu sẽ làm ấm thị trường BĐS

Ngày 29/7, Tổng công ty Viglacera đã khởi công dự án gần 1.500 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội). Mỗi căn hộ có diện tích từ 30 - 50m2 với giá từ 300 - 500 triệu đồng/căn. Hiện đây là căn hộ có giá bán rẻ nhất thủ đô Hà Nội.

Tổng Công ty Viglacera cho biết, dự án bao gồm 6 khối nhà với 1.490 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 6.000 người, sẽ được hoàn thành vào quý II năm 2014. Cùng ngày, Viglacera cũng đã khánh thành dự án 946 căn hộ thu nhập thấp được khởi công từ năm ngoái, tới nay đã có 900 hộ chuyển tới ở.

Trao đổi với báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, từ trước tới nay, khi tham gia kênh nhà thu nhập thấp, các doanh nghiệp đều kêu khó về vốn, thiếu cơ chế chính sách. Tuy nhiên trên thực tế, cả nước hàng chục ngàn căn hộ thu nhập thấp đã được xây dựng. “Điều này chứng minh cho xã hội thấy nếu doanh nghiệp có quyết tâm, thiện chí và nhiệt huyết làm thì vẫn làm được thậm chí là làm tốt là đằng khác”, ông Nam khẳng định.

Mặt khác, thứ trưởng Nam cũng đưa ra nhận định, dự án được triển khai lúc này đã đánh trúng chủ trương phát triển phân khúc nhà chung cư dạng vừa và nhỏ phù hợp với nhu cầu hiện tại của người mua. Bên cạnh đó với mức giá cạnh tranh, những dự án tương tự sẽ lấy lại niềm tin của khách hàng đối với thị trường bất động sản sau một thời gian dài xuất hiện các vấn đề lệch lạc về sản phẩm, chất lượng cũng như pháp lý… “Từ đây, thị trường chắc chắn sẽ ấm lên khi ngay cả đối với kênh nhà ở thương mại, chủ đầu tư cũng phải nhìn lại để điều chỉnh mức giá sao cho hợp lý hơn với điều kiện thực tế” ông Nam nói.

Trước thông tin Hà Nội sẽ có căn hộ 300 triệu đồng, không ít người đã bày tỏ nghi vấn về chất lượng công trình. Mặt khác, nhiều người còn băn khoăn liệu người thu nhập thấp có tiếp cận được với giá gốc thật hay lại phải qua cò mồi? Gạt bỏ mối lo này, thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định tới nay, cơ quan quản lý vẫn chưa phát hiện bất cứ vấn đề gì về chất lượng tại các dự án thu nhập thấp. “So với các nước xung quanh như Trung Quốc, Thái Lan…, chất lượng nhà thu nhập thấp của ta còn “xịn” hơn rất nhiều. Hiện tại, nhiều dự án nhà thu nhập thấp còn quá chú trọng vào khâu hoàn thiện dẫn tới đẩy cao giá thành. Sắp tới chúng tôi dự định sẽ xây dựng quy định mức trần chất lượng nhà thu nhập thấp nhằm giảm giá thành”. Lý giải điều này, ông Nam cho rằng, đối với đối tượng người nghèo, khó khăn về nhà ở, nhu cầu trước mắt là căn nhà, sau đó người ta mới tính tới vấn đề nội thất, trang trí…

Với mức giá 10 triệu/m2 hiện nay theo ông Nam một căn hộ thu nhập thấp vẫn vượt quá cao so với khả năng chi trả của nhóm đối tượng này. Sắp tới, một khi có cơ chế chính sách mới ra đời, giá chắc chắn sẽ còn giảm hơn rất nhiều. Tuy nhiên theo ông Nam, tất cả vẫn còn đang trong giai đoạn soạn thảo và bàn bạc nên thời điểm này khó có thể nói mức giảm cụ thể của giá bán nhà thu nhập thấp là bao nhiêu.

(Theo Đất Việt)