TP. Hà Nội có hơn 10.000 căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước chưa đủ điều kiện để bán
Ông Dũng cho biết, tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Hà Nội hiện nay là trên 167.000 căn. Trong đó, quỹ nhà ở cũ do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho thuê là trên 75.000 căn; còn quỹ nhà ở của các cơ quan Trung ương và Hà Nội tự quản, trước đây phân phối cho cán bộ, công nhân viên nay chuyển giao về Sở Xây dựng để tiếp tục quản lý là 92.975 căn.
Được biết, từ năm 1995 đến tháng 2/2016, TP. Hà Nội đã bán và cấp gấy chứng nhận được trên 154.000 căn với số doanh thu trên 5.000 tỷ đồng. Sau khi trừ các chế độ miễn giảm người có công với cách mạng, số tiền thực nộp ngân sách là trên 3.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn lại hiện đang quản lý là trên 13.000 căn hộ (gồm trên 6.000 căn là nhà ở cũ và trên 6.000 căn là nhà cơ quan tự quản chuyển giao cho Công ty quản lý). Trong đó, gần 3.000 căn đã có đơn và hồ sơ mua nhà, nhà ở thuộc diện được bán và có hơn 10.000 căn thuộc diện không đủ điều kiện để thực hiện bán.
Trong hơn 10.000 căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước chưa đủ điều kiện bán, có 1.698 căn vướng quy hoạch, dự án giải phóng mặt bằng; 693 căn nhà thuộc danh mục phố cổ; trên 1.500 căn vướng do không ký được hợp đồng thuê nhà; 156 căn vướng mắc về diện tích nhỏ, hộ khẩu ngoại tỉnh không đủ điều kiện ký hợp đồng; 713 căn vướng do đang có tranh chấp, khiếu kiện, đòi sở hữu,...
Đối với căn diện tích nhỏ, theo ông Dũng, nguyên nhân do trước đây khi phân nhà diện tích nguyên bản đã nhỏ như vậy; hai là do có trường hợp sau khi phân nhà lại chuyển nhượng sử dụng và diện tích ở nhỏ hơn quy định. Hiện tại, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang báo cáo từng trường hợp cụ thể để Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND Thành phố trong tháng 5/2017.
Ông Dũng cho biết, trong tháng 4/2017, Sở Xây dựng sẽ báo cáo TP để thông báo đến các cơ quan Trung ương và TP đang quản lý nhà ở diện tự quản phải bàn giao sang TP để thực hiện việc bán nhà và cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, tăng cường sự phối hợp của các sở, ngành tham gia hội đồng xác định giá bán và tổ công tác liên ngành để kiểm tra, thẩm định giá bán nhà.
