Khu vực lập quy hoạch gồm 5 thôn, diện tích 164ha, trong đó phạm vi bảo tồn trọng tâm nằm trong ranh giới quy hoạch thôn Mông Phụ có diện tích 14,6ha. Dự kiến, khu quy hoạch sẽ đón khoảng 200.000 khách du lịch/năm vào năm 2020.
Theo đồ án quy hoạch, nguyên tắc sẽ là bảo tồn cấu trúc không gian, kiến trúc nhà ở và công trình, bảo tồn phương thức xây dựng truyền thống, khôi phục hệ sinh thái làng cổ, bảo tồn giá trị phi vật thể. Về phát triển, sẽ duy trì cộng đồng dân cư truyền thống, hạn chế xáo trộn chuyển đổi cơ cấu kinh tế, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo tiêu chí nông thôn mới. Đặc biệt, sẽ xây dựng và tổ chức các điểm hoạt động du lịch, nâng cao nhận thức cộng đồng.
Quy hoạch cũng tổng hợp mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, thiết kế đô thị, phân kỳ đầu tư.
