Thay thế các đơn vị quản lý yếu kém
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội- ông Nguyễn Chí Dũng cho rằng: Trong hàng chục năm qua, thực trạng vi phạm trong quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng đã diễn ra bởi nhiều nguyên nhân khác nhau, gồm cả chủ quan và khách quan. Để có thể chấm dứt tình trạng này, từ tháng 1/2015, TP Hà Nội đã giao cho Thanh tra Nhà nước tiến hành thanh tra toàn diện các hoạt động của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, trong đó bao gồm cả việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng và quỹ nhà tái định cư để làm căn cứ giải quyết dứt điểm sự việc. Sở Xây dựng cũng chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn cần chủ động kiểm tra và xử lý các vi phạm. Với các trường hợp tái phạm hoặc phức tạp phải nhanh chóng báo cáo TP để có phương án xử lý dứt điểm.
Ông Dũng cũng cho biết, hướng xử lý quỹ nhà chuyên dùng hiện nay là đẩy nhanh sắp xếp theo Quyết định 09 của Thủ tướng CP. Đối với các nhà đất do cơ quan hành chính, sự nghiệp đang sử dụng thì phải giao thẳng cho các đơn vị này quản lý, sử dụng tiếp, xóa bỏ bớt khâu trung gian. Còn những cơ sở nhà đất có lợi thế thương mại thì sẽ tiếp tục cho thuê theo hướng đầu tư khai thác tối đa hiệu quả kinh tế. Riêng với những cơ sở nhà đất có ít lợi thế thương mại hoặc xen kẹt sẽ tiến hành bán đấu giá lấy nguồn vốn cho các mục tiêu đầu tư khác. “Cách làm nãy sẽ giúp thu hẹp lại quỹ nhà chuyên dùng, từ đó giúp giảm gánh nặng quản lỹ quỹ công sản này cho nhà nước", ông Dũng phân tích.
Một khu nhà đất tại số 80 Trần Nhật Duật hiện đang được thuê kinh
doanh cửa hàng hàng bia. Ảnh: Hà Anh
Về vấn đề liên quan đến trách nhiệm quản lý của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, Sở đang chờ kết luận thanh tra sau đó sẽ xem xét cụ thể. Tuy vậy, về giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý, TP cũng sẽ mở rộng thêm đối tượng là các doanh nghiệp ngoài quốc doanh được phép tham gia vào lĩnh vực quản lý nhà tái định cư và nhà chuyên dùng. Do đó, muốn được giao việc thì Công ty Quản lý và Phát triển nhà phải có sự cạnh tranh sòng phẳng với các doanh nghiệp khác, phải cung cấp dịch vụ tốt nhất với mức giá hợp lý. “Thời gian tới sẽ tổ chức đấu giá, đấu thầu về cung cấp các dịch vụ quản lý nhà chuyên dùng, nhà tái định cư. Đồng thời, việc quản lý, khai thác quỹ nhà dịch vụ tầng 1 tại các khu tái định cư cũng sẽ được công khai, minh bạch. Đơn vị nào quản lý nhà tái định cư yếu kém sẽ bị thay thế. Ngay trong quý II năm nay TP cũng sẽ ban hành Quy chế tiếp nhận và quản lý nhà tái định cư”.
Mở rộng công tác đấu giá thuê, mua
Theo ông Phạm Công Bình, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, việc yêu cầu các đơn vị phải đấu giá quyền thuê, mua, giao quỹ nhà đất vào vốn của doanh nghiệp nhằm sử dụng hiệu quả quỹ nhà chuyên dùng từng được đề ra cách đây cả chục năm. Thế nhưng, vướng mắc lớn nhất lại nằm ở khâu thực thi. Nếu như việc bán đấu giá những mảnh đất xen kẹt, nhỏ lẻ được triển khai nhanh chóng thì TP sẽ có thêm một nguồn vốn quan trọng để đầu tư và cắt giảm được gánh nặng về quản lý.
Phó Trưởng ban Kinh tế ngân sách, HĐND TP Hà Nội- bà Phạm Thị Thanh Mai thì cho rằng, vấn đề đặt ra hiện nay là làm sao để có thể quản lý, khai thác hiệu quả quỹ nhà chuyên dùng. Mới đây HĐND thành phố Hà Nội đã công bố kết quả giám sát về quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, theo đó, việc triển khai sắp xếp lại nhà đất theo Quyết định 09 của Thủ tướng đang được triển khai rất chậm chạp. Cụ thể, theo phương án sắp xếp của Tổng Công ty thương mại đã được duyệt trước đó, trong khi có 83 cơ sở nhà đất bị thu hồi bán đấu giá thì bàn giao được 32 cơ sở nhưng chỉ mới bán đấu giá được 16 cơ sở nhà đất. Số còn lại tức 16 cơ sở đã ở khác đã bàn giao từ nhiều năm nhưng do chậm đấu giá nên hiện vẫn bỏ hoang, không sử dụng. HĐND TP đề xuất nên mở rộng việc đấu giá thuê, mua đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước đồng thời cung cấp các dịch vụ quản lý nhà.
Đại diện UBND các phường xã tại các quận trung tâm TP Hà Nội như Hàng Đào, Đồng Xuân thì nêu kiến nghị, việc sắp xếp nhà đất công cũng cần phải quan tâm đến nơi học tập cho con em các gia đình trong khu vực phố cổ, phố cũ. Đại diện phường Hàng Đào cho biết: “Phường Hàng Đào đã nhiều năm nay không có trường tiểu học, THCS. Các em học sinh trong phường phải đi học nhờ ở các phường khác. Phường cũng đã kiến nghị cấp trên chuyển đổi một số điểm hiện đang cho thuê kinh doanh trái phép thành trường học nhưng hiện vẫn không được chấp thuận”.
Giải đáp một số khúc mắc liên quan đến quản lý nhà đất chuyên dùng, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Hiện nay TP vẫn đang tiến hành thanh tra toàn diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. Trong đó bao gồm cả việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng và quản lý quỹ nhà tái định cư cũng như những dấu hiệu vi phạm trong quản lý quỹ nhà dịch vụ tầng 1 nhà tái định cư, từ đó sẽ làm rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý với đơn vị này”.
