Hai lô quy hoạch có tổng diện tích hơn 32.000 m2, quy mô dân số 3.400 người, nằm tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai và xã Thịnh Liệt, huyện Thanh Trì. Có vị trí ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng (vị trí X2).
- Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch chính rộng 30 mét của khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.
- Phía Nam giáp đường trục trung tâm của khu đô thị mới (rộng 35,5 mét) và các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng của khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.
- Phía Tây giáp với lô đất xây dựng nhà ở cao tầng CT1, thuộc quỹ đất 20% bàn giao lại cho Thành phố.
Dự án dành 29.900 m2 đất cho xây dựng công trình, còn lại là đất đường giao thông nội bộ.
Việc điều chỉnh cục này nhằm nâng cao hiệu quả quỹ đất xây dựng, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cho khu vực nằm giữa các tuyến đường chính của khu đô thị mới và khu dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm nhằm tổ chức hoàn thiện đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực.
