Cụ thể, tổng điện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên khoảng 20,37ha; quy mô dân số khoảng 392 người nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị GN đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đất ở giao cho 98 hộ dân để ổn định tình hình chính trị tại địa phương, nhằm tránh khiếu nại kéo dài.
Theo đó, điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất được phê duyệt là cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân tại xã Ninh Hiệp và làm cơ sở để các cơ quan chính quyển địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Được biết, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ thuộc ô quy hoạch gồm các chức năng: Đất cây xanh phục vụ nghiên cứu khoa học, cây xanh vườn ươm và đất mương thoát nước. Giờ điều chỉnh một phần diện tích ô đất (2,67ha) sang chức năng đất nhóm nhà ở làm cơ sơ pháp lý để lập dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân. Còn phần diện tích còn lại giữ nguyên chức năng là đất cây xanh phục vụ nghiến cứu khoa học, cây xanh vườn ươm và đất mương thoát nước.
 |
| Hà Nội điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị GN tại xã Ninh Hiệp (Gia Lâm), tỷ lệ 1/5000. Ảnh minh họa |
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho chức năng đất ở thấp tầng xây dựng mới như sau: Tầng cao công trình 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng chung cho toàn khu vực là 35 - 45%. Nếu sau khi bố trí đủ đất cho 98 hộ dân mà vẫn còn quỹ đất dôi dư thì cần ưu tiên sử dụng cho mục đích hạ tầng xã hội, phúc lợi công cộng, tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng cho các dự án tại khu vực xã Ninh Hiệp.
TP. Hà Nội giao UBND huyện Gia Lâm chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định; đồng thời, xác định định mức, tiêu chí giao đất, quy mô sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định hiện hành; lập quy hoạch tổng mặt bằng khu dự án theo quy trình quy định và phê duyệt theo thẩm quyền, niêm yết công khai tại địa phương.
Cùng với đó, chỉ đạo UBND xã Ninh Hiệp giải quyết dứt điểm liên quan đến kiến nghị của 98 hộ dân cùng các vấn đề khác liên quan, tránh để tiếp tục phát sinh tranh chấp khiếu kiện trong quá trình triển khai dự án; ngoài ra, chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
