Quyết định cho thấy, diện tích lập quy hoạch phân khu đô thị bày khoảng 2.237 ha; dân số tới năm 2030 là 223.000 người, dân số tối đa tới năm 2050 khoảng 258.000 người.
Đối với những chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đất dân dụng đô thị 70-80m2/người, đất xây dựng đô thị 86-100m2/người. Các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch khu vực, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và những tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
Những phân khu được quy hoạch
Cụ thể, phần khu đô thị sẽ phát triển theo hình thái tự nhiên, dựa vào cảnh quan, gồm hệ thống sông, hồ, mặt nước hiện hữu: sông Lừ, sông Tô Lịch, hồ Định Công, hồ Linh Đàm, hồ Phương Liệt, hồ Đầm Hồng, hồ Thanh Liệt, hồ Hạ Đình. Lấy sông Lừ, sông Tô Lịch làm trục hành lang xanh xâu chuỗi và kết nối toàn bộ hệ thống hồ điều hòa, cây xanh công viên, cảnh quan không gian mở đô thị, liên kết với khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và với những dải, lõi xanh trong phân khu đô thị, khu ở, đơn vị ở tạo ra một phân khu đô thị mang tính chất sông nước, đô thị xanh, có môi trường sống tốt.
Đặc biệt, cấu trúc không gian được tổ chức theo những tuyến trục và mạng lưới đường vành đai, hướng tâm, tạo nên các ô phố với lõi trung tâm khu ở, từ đó phát triển tiếp hệ thống lõi không gian tới những đơn vị ở hay ô quy hoạch nhỏ hơn.
Khu vực này sẽ lấy việc phát triển không gian "nén" cao tầng theo những trục chính đô thị Nguyễn Trãi - Quốc lộ 6, đường Tôn Thất Tùng kéo dài, đường Trường Chinh, đường Giải Phóng, Vành đai 2,5, Vành đai 3 làm điểm nhấn. Trong đó, điểm nhấn lớn nhất của toàn phân khu đô thị được thiết kế tại Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 với tầng cao vào khoảng 50 tầng…
