Bản đồ khu vực nghiên cứu quy hoạch
Khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 75,29ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người thuộc địa giới hành chính các phường Mễ Trì, Trung Văn, Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cụ thể, phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các bộ, ngành trung ương và khu dân cư hiện có; phía Tây giáp tuyển đường quy hoạch rộng 21.25m; phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long; phía Nam giáp sông Nhuệ.
Khu chức năng đô thị có hệ thống các công trình kiến trúc được bố cục thành mảng theo mô hình chữ U; hướng lên phía Bắc và bao bọc không gian cảnh quan cây xanh mặt nước về ba phía. Tại phía Nam và Tây, bố trí công trình kiến trúc thấp tầng (4-5 tầng).
Tại phía Đông, bố trí các công trình kiến trúc cao tầng (35-39 tầng). Không gian được bố cục theo mô hình tuyến - dải kéo dài 500m theo hướng Bắc - Nam. Các công trình cao tầng hiện đại được bố cục theo phương vị chủ đạo Đông Tây, phương vị tạo hướng mở liên kết cho khu vực xây dựng trụ sở mới của các bộ, ngành trung ương về phía hồ điều hòa.
Hồ điều hòa chiếm diện tích chủ đạo (khoảng 15ha) và được bố trí tại trung tâm khu vực. Hai tuyến kênh, mương hở tạo thành mạng lưới cảnh quan liên kết hệ thống hồ với sông Nhuệ và các không gian cây xanh, công viên trên toàn khu vực. Trong các khu đất xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, trường học, công trình công cộng và hỗn hợp, tổ chức mạng lưới các dải cây xanh gắn kết với nhau và với hệ thống cây xanh khu vực.
Quy hoạch nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện dự án Trung tâm văn hóa, du lịch và thương mại để tạo vốn xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia - quốc tế. Quy hoạch cũng nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, đề xuất cơ cấu sử dụng đất đai hợp lý, phân khu chức năng, xây dựng khu chức năng đô thị hiện đại, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị đồng bộ, bền vững đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực và tạo nguồn vốn xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, quốc tế tại Đông Anh.
