Khu nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 14,5ha với quy mô dân số hơn 14 nghìn người, giới hạn phía bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư thôn Ngọc Mạch, phía tây giáp ranh giới xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), phía đông giáp đường 70, phía nam giáp đường quy hoạch và dự án Làng giáo dục quốc tế.
Trong khu chức năng đô thị có 19 ô đất với tổng diện tích 29.000m2 làm nhà ở thấp tầng; 3 ô đất với tổng diện tích xấp xỉ 15.000m2 là nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
Trong khu vực giữ lại hơn 1ha mặt nước được sử dụng với mục đích hồ điều hòa, tạo cảnh quan.
(Theo HNM)
