Đến nay mới chỉ có 91 chủ đầu tư có báo cáo về 178 dự án, trong đó có 46 báo cáo có đầy đủ số liệu theo yêu cầu.
Trong số 223 dự án trong hồ sơ quản lý của Thành phố giao đất, có tổng số 216.580 căn (cả căn hộ chung cư và nhà thấp tầng). Trong số này có 112.150 căn đã xây dựng xong, bàn giao cho người mua nhà thì đã cấp Giấy chứng nhận được cho 31.800 căn, còn lại 80.350 căn hộ vẫn chưa cấp được Giấy chứng nhận. Còn 104.430 căn nhà đang trong quá trình xây dựng, chưa đủ điều kiện để cấp.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chậm cấp sổ đỏ. Trong đó, nguyên nhân dự án triển khai thi công quá lâu, có dự án kéo dài tới 10 năm, khi đó việc thay đổi chủ đầu tư, quy hoạch, mật độ,…
Tình trạng vi phạm pháp luật của các chủ đầu tư. Các lỗi như về quy hoạch, thiết kế, chưa xong thủ tục pháp lý, có dự án được miễn tiền sử dụng đất (trước Luật đất đai 2003) những khi bán căn hộ (sau 2004) vẫn bao gồm tiền sử dụng đất trong giá bán mà không nộp cho Nhà nước, Chủ đầu tư thu tiền của người mua căn hộ khi làm thủ tục cấp sổ đỏ trái quy định
Chủ đầu tư chậm nộp hồ sở để cấp sổ đỏ. Phần lớn các dự án còn đang dở dang, nhiều hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng chưa thực hiện xong.
