Trước đó, thông qua Văn bản số 935/UBND-ĐT ngày 09/3/2018, UBND TP. Hà Nội đã đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất Khu nhà ở sinh thái cho thuê nằm trong sân golf và dịch vụ Long Biên.
Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: Danh sách Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt có Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên. Dự án được đầu tư xây dựng với quy mô 119,194ha theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3244/QĐ-UBND ngày 18/7/2012.
Bộ Xây dựng cho biết, căn cứ theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị N10, khu đất dự án này thuộc đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và đất cây xanh cấp thành phố (thuộc ô đất quy hoạch E.4/CXTP1).
 |
| Phối cảnh Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên |
Vì vậy, Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền quyết định việc giảm diện tích dự án sân golf cũng như điều chỉnh chức năng sử dụng đất dự án khu nhà ở trong khu sân golf và dịch vụ Long Biên. Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định những nội dung điều chỉnh trên.
Theo Quyết định số 3244/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết 1/500, dự án sân golf và dịch vụ Long Biên thuộc các phường Gia Thụy, Phúc Đồng, Long Biên.
Theo quy hoạch, tổng diện tích dự án là 119,194ha. Trong đó, 773.270m2 là đất quốc phòng, khoảng 418.670m2 là đất do Hà Nội quản lý. Cơ cấu sử dụng đất gồm: Đất đường phân khu vực là 43.300m2; Đất đường khu vực là 8.516m2; Đất biệt thự cho thuê là 76.868m2, tầng cao xây dựng 3 tầng; Đất hỗn hợp là 18.057m2 dùng để xây trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cho thuê cao 13 tầng; Đất xây dựng sân tập golf là 15.152m2; Đất xây dựng sân đánh golf 27 lỗ là 736.091m2; Đất xây dựng hội quán golf là 19.234m2; Diện tích còn lại làm hồ điều hòa, bãi đỗ xe, vườn ươm, cây xanh, xử lý nước thải… Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Long Biên.
Theo Quyết định số 3245/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết sân golf và dịch vụ Long Biên (tỷ lệ 1/500), việc đầu tư xây dựng các công trình trong ranh giới phải tuân thủ các yếu tố khống chế về độ cao tĩnh không sân bay Gia Lâm, hành lang bảo vệ công trình xăng dầu và quy định của Nhà nước... Mọi vi phạm tùy theo hình thức và mức độ sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
