Chung cư B14 Kim Liên bị "tố" sự khác nhau trời - vực giữa thiết kế được duyệt và hiện thực. Ảnh: O.M.
Cụ thể, Công ty Incomex bị tố tự ý thay đổi thiết kế, phá bỏ phần cầu thang đi trực tiếp lên nhà sinh hoạt cộng đồng (cũng có thể sử dụng thoát hiểm) để mở rộng phần diện tích kinh doanh của khối nhà 14 tầng trong hai khối thuộc dự án B14 Kim Liên, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng thoát hiểm khi sự cố cháy, nổ xảy ra.
Trang Landtoday tổng hợp nhiều ý kiến cho hay Công ty Incomex kể trên chỉ được phép xây 2 khối nhà 14 và 17 tầng, bố trí dân tái định cư tại chỗ từ tầng 2 lên tầng 5, tầng nào về tầng ấy, không xáo trộn dịch chuyển. Tuy nhiên, công ty này đã xây thành 16 và 19 tầng, tự tiện xây chèn tầng lửng vào làm dịch vụ kinh doanh (không có trong hồ sơ thiết kế ban đầu), đẩy dân lên các tầng trên.
Theo thiết kế ban đầu, hành lang rộng 2,6m phù hợp với Luật phòng chống cháy nổ thì nay công ty xây rút lại, hành lang chỉ còn 1,6m, không đủ điều kiện thoát hiểm. Mặt khác, cầu thang thoát hiểm ở phía ngoài lại bị đưa vào giữa tòa nhà, người dân cho rằng sẽ rất nguy hiểm khi hỏa hoạn.
Cũng theo trang tin này, dự án B14 Kim Liên là vốn xã hội hóa, cư dân B14 góp vốn bằng chính khu đất đang xây dựng nên có quyền hưởng một phần lợi nhuận kinh doanh khi hoàn tất chung cư. Cụ thể, chủ đầu tư có trách nhiệm trích 1/3 lợi nhuận thu được khi thay đổi thiết kế để bù đắp vào khoản tiền các hộ dân phải đóng thêm cho phần diện tích vượt trội cũng như bù đắp những thiệt hại khác.
Còn báo Hà Nội Mới khi phản ánh vấn đề này đã khẳng định các nhà đầu tư và cả các cơ quan hữu trách không "điếc", vấn đề ở chỗ vì lợi nhuận hay một lý do nào khác mà họ giả vờ "điếc".
“Chủ đầu tư vì lợi nhuận mà cố tình phá bỏ cầu thang để mở rộng diện tích cho việc kinh doanh đương nhiên rất đáng trách, thế nhưng các cơ quan chức năng phê duyệt, thiết kế nếu tiếp tục để tình trạng này tồn tại thì còn đáng trách hơn. Việc thay đổi thiết kế ở khu nhà mới Kim Liên, không phải các cơ quan hữu trách không biết, mà vấn đề ở chỗ "biết rồi để đấy" – bài báo nêu rõ.
Cũng theo cơ quan của Thành ủy Hà Nội, Văn bản của Thanh tra Sở Xây dựng đã thừa nhận những sai lệch của thiết kế nhưng lại không đề nghị biện pháp xử lý triệt để. Thêm nữa, những thay đổi thiết kế này chưa được UBND TP chấp thuận, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng và cũng không công bố công khai bản vẽ thiết kế điều chỉnh cho bà con, gây tình trạng khiếu kiện kéo dài...
Được biết, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội giải quyết khiếu nại, tố cáo của nhân dân B14 Kim Liên trong quý I năm 2010.
Theo tìm hiểu của Bee, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi vừa giao Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận Đống Đa, phường Kim Liên nơi đang thi công tòa nhà B14 kể trên cùng kiểm tra kỹ hồ sơ thiết kế và thực trạng thi công công trình.
“Kiên quyết xử lý nghiêm, giải quyết triệt để buộc chủ đầu tư phải tuân thủ đúng thiết kế được duyệt, bảo đảm các yêu cầu quy định về phòng cháy, chữa cháy công trình, báo cáo kết quả thực hiện về UBND TP” – ông Khôi chỉ đạo.
Dự án B14 Kim Liên được động thổ từ 8/7/2007, song hơn nửa năm sau (23/3/2008) mới chính thức khởi công, vì chầy chật giải phóng từng hộ dân kiên quyết không “di” mà mở cửa hàng buôn bán tưng bừng tới tận phút cuối cùng tại tầng 1.
Nếu không có gì thay đổi, năm 2010 dự án hoàn thành, đón dân về ở. Nhưng, với những thay đổi chóng mặt từ thiết kế đến thi công, dự án B14 Kim Liên đã không “về đích êm đẹp”.
Theo KH&ĐS
