Đất thổ cư của dân vắng khách mua
Cảm nhận đầu tiên của PV khi dạo quanh địa bàn huyện Mê Linh là không khí trầm lắng của thị trường địa ốc khi vắng bóng biển hiệu, tờ rơi, bảng rao bán nhà, đất. Một số người dân sở tại cho biết, lý do là vì các chủ đất đã chán chẳng muốn “câu khách”, vì không thấy ai hỏi mua.
Sắm vai một người cần mua đất, PV có mặt tại xã Văn Khê. Đây là địa phương có vị trí rất gần UBND huyện Mê Linh. Tại đây, PV được môi giới tên Hợi giới thiệu vài lô đất mà anh này nói là tự rao bán "theo kênh riêng". Những lô này có vị trí đẹp, nằm gần đường lớn, ngõ ô tô vào tận nơi mà giá chỉ từ 6-10 triệu đồng/m2. Với những lô đẹp, nằm gần UBND huyện thì giá cũng chỉ nhỉnh hơn chút, tầm trên dưới 10 triệu đồng/m2, vậy mà vẫn khó tìm người mua.
Theo nhiều người dân sở tại, lý do Mê Linh không hút khách mua vì nằm xa trung tâm Hà Nội, lại trái đường, cơ sở hạ tầng cũng chỉ ở mức độ vừa phải.
Dù đã khởi công cách đây 10 năm nhưng Dự án Khu đô thị Chi Đông hiện vẫn
là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Ảnh: Nhất Nam
Môi giới tên Hợi phân bua: “Vắng lắm anh ạ. Tôi có rao bán cho bà chị mảnh đất khoảng hơn 50m2, sổ đỏ đầy đủ, giá chỉ 5 triệu đồng/m2, vậy mà từ năm ngoái đến giờ vẫn không có ai ngó ngàng”.
Theo tìm hiểu của PV, tình trạng cũng diễn ra tương tự tại thị trấn Chi Đông, Quang Minh, xã Vĩnh Sơn… Riêng khu Quang Minh có giá cao hơn chút do nằm gần tuyến đường Võ Văn Kiệt (tuyến đường vào nội đô Hà Nội), nhưng cũng không thấy ai hỏi mua.
Đất dự án cũng “treo niêu”
Đất trong khu dân cư vắng vẻ đã đành nhưng tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại những dự án như Minh Giang Đầm Và (ở xã Tiền Phong), Cienco 5 hay Rose Valley…
Trước đây những dự án này từng làm mưa, làm gió trên thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội. Vậy mà hiện nay đã trở thành những khu đô thị ma, hoặc những cánh đồng bát ngát cỏ hoang.
Số liệu thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, toàn huyện Mê Linh hiện có tổng số 50 dự án bất động sản, chủ yếu nằm ở các xã ven Đại lộ Võ Văn Kiệt như Tiền Phong, Tráng Việt, Thanh Lâm, Đại Thịnh và thị trấn Quang Minh. Trong số này, khoảng 20 dự án có quy mô lớn, từ vài chục đến vài trăm ha, tập trung nhiều nhất tại xã Tiền Phong. Nhưng phần lớn những dự án này hiện nay đều không triển khai được hoặc triển khai dang dở và gần như không có hạ tầng. Tình trạng hoang hóa diễn ra khắp nơi đến nỗi có thể gọi Mê Linh là đại đô thị hoang.
Ngoài xã Tiên Phong, tình trạng hoang hóa cũng xuất hiện ở nhiều địa phương khác của huyện Mê Linh, chẳng hạn như Dự án KĐT Chi Đông (xã Chi Đông) do liên danh Vinaconex 9 và CEO làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch thì dự án này có quy mô 68ha với tổng vốn đầu tư ngót 600 tỷ đồng. Dự án này được khởi công từ năm 2004, nghĩa là đến nay đã hơn chục năm vậy mà trên khu đất triển khai chỉ thấy cây bụi mọc um tùm.
Rất nhiều dự án bất động sản tại Mê Linh sau nhiều năm
triển khai giờ vẫn là bãi đất trống.
Ông Đôi, một nhân viên bảo vệ tại công trường dự án khoảng chục năm nay nói với PV: “Trước đây một số người dân đã mua đất trong dự án thường để lại thông tin số điện thoại cho chúng tôi, để nếu có ai muốn mua thì báo giúp, hoặc cho họ số điện thoại để tiện liên hệ. Nhưng nhiều năm rồi chẳng thấy ai hỏi mua, những người bán cũng nản và không để lại số điện thoại nữa”.
Cũng theo ông Đôi, hy hữu lắm, cách đây chừng 1 tháng có duy nhất một giao dịch được thực hiện ở vị trí gần dự án, giá đất chỉ 4 triệu đồng/m2.
Khi tới Ban quản lý Dự án Khu đô thị Chi Đông vốn cũng trong cảnh vắng vẻ, đìu hiu, PV được một chị tự giới thiệu là kế toán cho biết, khu đất dự án này chủ đầu tư đã bán hết cho khách hàng từ lâu. Theo đó, chủ đầu tư sẽ làm cơ sở hạ tầng, còn khách hàng tự xây nhà.
Thị trường bất động sản Mê Linh đã chìm trong "cơn mơ ngủ" từ suốt 8 năm qua, nhiều nhà đầu tư kẹt hàng tại đây vẫn kỳ vọng một ngày không xa thị trường tỉnh giấc, nhất là khi dự án xây dựng cầu Hồng Hà được triển khai, giúp rút ngắn khoảng cách từ Mê Linh về trung tâm thủ đô.
