Cập nhật các thông tin về thị trường BĐS đầy đủ và kịp thời
Dự thảo Thông tư này quy định một số nội dung liên quan đến việc xác định những chỉ tiêu thống kê, thu thập, xử lý, cập nhật, công bố, khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu trong hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS. Tính pháp lý của cơ sở dữ liệu này là thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS đã được kiểm tra, đánh giá, xử lý, số hóa và lưu trữ trong hệ thống thông tin theo quy định thì có giá trị pháp lý tương tự như hồ sơ dạng giấy. Trong trường hợp thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS không thống nhất với hồ sơ dạng giấy thì loại hồ sơ có đủ tính pháp lý là theo tài liệu của hồ sơ dạng giấy.
Trong đó, việc xây dựng, cập nhật chỉ tiêu thống kê về nhà ở và thị trường BĐS cần được quan tâm, chú trọng nhất. Dự thảo Thông tư quy định rõ: "Sở Xây dựng định kỳ xây dựng các chỉ tiêu thống kê về nhà ở và thị trường BĐS của địa phương để cập nhật vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS địa phương".
Cụ thể, những chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ hàng tháng và tổng hợp cho cả năm, gồm: chỉ số giá giao dịch BĐS, chỉ số lượng giao dịch BĐS. Thời hạn cập nhật số liệu là trước ngày 10 tháng sau của tháng báo cáo. Chỉ tiêu thống kê tổng hợp cho cả năm thì thời hạn cập nhật là trước ngày 10 tháng 01 năm sau của năm báo cáo. Những chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ theo quý và tổng hợp cho cả năm bao gồm: chỉ số lượng nhà ở đã khởi công, số lượng nhà ở đã hoàn thành, giá giao dịch bình quân nhà ở xây mới. Thời hạn cập nhật là trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo. Đối với chỉ tiêu thống kê tổng hợp cho cả năm thì thời hạn cập nhật là trước ngày 15 tháng 01 năm sau của năm báo cáo. Các chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ hàng năm là chỉ số phát triển nhà ở. Thời hạn cập nhật, trước ngày 25 tháng 01 năm sau của năm báo cáo. Trong trường hợp cần thiết, cơ quan được giao tổ chức xây dựng các chỉ tiêu có thể thuê những tổ chức, cá nhân có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá BĐS để thực hiện một số phần việc hoặc toàn bộ công việc. Tổ chức, cá nhân được thuê phải chịu trách nhiệm trước cơ quan thuê và trước pháp luật về tính trung thực, khách quan của những số liệu được thu thập, tính toán.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS sẽ được cập nhật kịp thời
Trước khi công bố số liệu, cơ quan được giao tổ chức xây dựng các chỉ tiêu phải tiến hành xem xét, đánh giá sự phù hợp của các chỉ tiêu với diễn biến thực tế của địa phương, khu vực. Nguồn kinh phí để thu thập số liệu được cân đối từ nguồn ngân sách hàng năm của địa phương.
Sở Xây dựng tiến hành lập kế hoạch, dự toán kinh phí trình lên UBND cấp tỉnh phê duyệt để tổ chức xây dựng và cập nhật chỉ tiêu đánh giá về nhà ở và thị trường BĐS.
Quy định rõ trách nhiệm từng đơn vị
Nhằm tạo hiệu quả trong công tác xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, Dự thảo Thông tư quy định rõ trách nhiệm của những đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng. Trong đó, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS tại các địa phương; cấp quyền truy cập, cung cấp thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý Nhà nước.
Trung tâm Thông tin có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Viện Kinh tế tiến hành xây dựng, tổ chức xây dựng hệ thống phần mềm thống nhất để khai thác, vận hành, khai thác hệ thống thông tin; xây dựng, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, kết nối đến các Sở Xây dựng địa phương nhằm đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật cơ sở dữ liệu.
Viện Kinh tế xây dựng có nhiệm vụ tiếp nhận, cập nhật, quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu; tính toán, tổng hợp các chỉ tiêu thống kê, các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường BĐS phục vụ việc công bố của Bộ Xây dựng; hướng dẫn việc xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS tại các địa phương. Ngoài ra, Viện Kinh tế còn có trách nhiệm phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS trong việc kiểm tra, đôn đốc thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS tại các địa phương.
