Theo đánh giá của các chuyên gia, "Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016" là hội thảo chuyên đề lớn nhất trong năm về lĩnh vực bất động sản (BĐS), thể hiện ở giá trị thông tin và vai trò kết nối với các doanh nghiệp. Hội thảo được đánh giá cao ở chất lượng chuyên đề cũng như quy mô tổ chức với sự tham vấn nội dung từ các chuyên gia đầu ngành như: GS.TS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường; Ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ xây dựng); Ông Cấn Văn Lực - Cố vấn cấp cao Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV, Chuyên gia Kinh tế; TS. Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia Tài chính Ngân hàng; Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng Tp. HCM; cùng nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.
 |
| Đông đảo khách mời tham gia hội thảo |
Hội thảo đã quy tụ được hơn 800 khách mời là những lãnh đạo, cán bộ quản lý cao cấp từ các tập đoàn, chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS uy tín nhất cả nước. Tại đây, khách mời được chia sẻ những thông tin toàn diện và sâu sắc nhất về sự ảnh hưởng của nền kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, tín dụng tới thị trường BĐS. Bên cạnh đó là các giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp khi áp dụng các chính sách, pháp luật mới vào đầu tư, kinh doanh. Đặc biệt, khách mời đã phần nào nắm bắt được xu hướng phát triển của thị trường BĐS trong năm 2016; nhận được những giải đáp, lời khuyên rất hữu ích từ các chuyên gia đầu ngành đối với những định hướng phát triển trong năm tới.
Cụ thể, dưới góc độ tài chính ngân hàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu và TS. Cấn Văn Lực cho rằng, chuyển biến của kinh tế thế giới và xu hướng hợp tác Quốc tế có sẽ có những tác động quan trọng tới thị trường BĐS Việt Nam. “Năm 2016, nền kinh tế thế giới sẽ phục hồi ở mức độ tốt hơn, dự kiến sẽ tăng trưởng 3,4%, còn Việt Nam sẽ tăng khoảng 6,7-6,8%. Cùng với sự tăng trưởng đó, BĐS Việt Nam sẽ tiếp đà ấm lên. Trong bối cảnh hội nhập quốc tế, BĐS được đánh giá là một trong những ngành có nhiều khả năng hưởng lợi từ hội nhập, đặc biệt liên quan đến dòng vốn đầu tư. Có thể thấy, năm 2015, dòng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào BĐS đã tăng gần gấp đôi số lượng tiền đăng ký so với năm trước. Sang năm 2016, tôi tin rằng sẽ tiếp tục tăng, nhất là trong bối cảnh một số luật mới có hiệu lực cũng đã bắt đầu tạo cú hích để nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hơn tới BĐS nước ta. Tuy nhiên, phải hết sức lưu ý quản lý tốt hơn để không xảy ra “bong bóng”, TS. Cấn Văn Lực chia sẻ.
 |
| Ông Cấn Văn Lực - Cố vấn cấp cao Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV, Chuyên gia Kinh tế chia sẻ tại Hội thảo |
Xung quanh vấn đề về cơ chế, chính sách, ông Nguyễn Mạnh Hà, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, các Nghị định hướng dẫn các Luật có hiệu lực thi hành từ 01/7/2015 đã cơ bản hoàn thành và được ban hành, trong khi đó, các thông tư hướng dẫn của các Bộ cũng đang được soạn thảo và sớm ban hành. Chính vì vậy, các doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn để thích ứng với sự thay đổi của chính sách nhằm tận dụng tối đa cơ chế mở cửa của Nhà nước.
Nhận định về thị trường, GS.TS Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường BĐS 2016 vẫn sẽ chuyển biến tích cực. Minh chứng cho sự phát triển tích cực của thị trường nhà ở thể hiện ở các điểm như: Tổng dư nợ tín dụng BĐS năm 2015 lên đến 342.000 tỷ đồng, trong đó phân khúc nhà ở chiếm đến 39%; lượng tồn kho giảm mạnh trên từng phân khúc, đặc biêt tại Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, bên cạnh đó thị trường vẫn còn những điểm hạn chế, chẳng hạn: Phân khúc nhà ở cho thuê đã được điều chỉnh khung pháp luật trong Luật nhà ở 2014, nhưng chưa mang lại hiệu quả phát triển thực tế; phân khúc chung cư còn nhiều bất cập; chính sách mở về nhà ở cho người nước ngoài đã được thi hành nhưng chưa có dấu hiệu được đón nhận trên thực tế; BĐS nghỉ dưỡng, du lịch tỏ ra nhiều tiềm năng nhưng chưa có nhiều sáng kiến đầu tư phù hợp; tâm lý ngại luồng “bong bóng” mới đã được đặt ra nhưng chưa có biểu hiện thực tế…
Chính vì vậy, vẫn cần có sự nỗ lực của cơ quan nhà nước để khắc phục các nhược điểm của thị trường BĐS như: Cần dùng nhiều thủ pháp để thực hiện các chính sách mở đã được Luật hoá trong Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS nhằm tăng tính hấp dẫn của thị trường; cần đa dạng hóa sản phẩm, bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn cho thị trường BĐS; giảm lãi suất thêm nữa khi hiện nay trên thế giới lãi suất của các nước đã giảm nhiều; xem xét, “cởi trói” cho các dự án BĐS thế chấp ở ngân hàng nước ngoài để vay vốn, vì các ngân hàng này có nguồn vốn trung hạn và dài hạn rất lớn, giá rẻ hơn các ngân hàng trong nước...
Chia sẻ về cơ hội của thị trường BĐS Việt Nam năm 2016, ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Singapore, cho biết, khi Việt Nam mở cửa cho các dòng vốn đầu tư nước ngoài, Việt Nam đã thu hút được nhiều loại hình nhà đầu tư đến Việt Nam, trong đó có các nhà đầu tư Singapore. Họ tới Việt Nam để mua nhà cũng như tham gia vào các liên doanh để phát triển các dự án BĐS thương mại, thậm chí là các dự án khách sạn. Hiện trong tổng số 10 doanh nghiệp lớn của Singapore đầu tư vào Việt Nam thì có đến 5 doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như Mapletree, Keppel Land, Captial Land, Vietnam Singapore Industrial Park và Sembcrop.
Bên cạnh những thông tin về thị trường BĐS được các diễn giả chia sẻ, một trong những nội dung được khách mời quan tâm và đánh giá cao là phần tọa đàm, giao lưu giữa diễn giả và khách mời. Rất nhiều những câu hỏi, thắc mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư đã được các diễn giả giải đáp thoả đáng.
 |
| Các diễn giả giải đáp thắc mắc của khách mời trong phần Q&A |
Có mặt tại hội thảo, hầu hết các vị lãnh đạo cấp cao tại các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đều tỏ ra rất hài lòng về công tác tổ chức của Batdongsan.com.vn. Ông Phan Thanh Điệp, Tổng giám đốc công ty CP địa ốc Phú Tài, chia sẻ: “Hội thảo đã đón nhận được sự quan tâm của đông đảo khách mời. Với tư cách là một khán giả, tôi nhận thấy các nội dung liên quan đến lĩnh vực BĐS rất đầy đủ và đáp ứng được các tiêu chí mà những người làm BĐS quan tâm. Tôi cũng đề xuất những sự kiện như thế này nên được tổ chức 6 tháng một lần, vì như vậy cúng ta sẽ có nhiều thông tin hơn trong một khoảng thời gian ngắn hơn, giúp các doanh nghiệp có sự điều chỉnh kịp thời để phù hợp với thị trường”.
Đã từng tham gia một số hội thảo lớn trên thế giới, ông Nguyễn Thượng Lưu, Giám đốc công ty Hoàng Gia invest, đánh giá: “Công tác tổ chức hội thảo của Batdongsan.com.vn không hề thua kém nước ngoài. Đây là một hội thảo chuyên nghiệp, là nơi để anh em trong giới BĐS ngồi lại xem mình đã làm được những gì, còn vướng mắc ở đâu, xu hướng thị trường BĐS 2016 ra sao..., qua đó để thiết lập kế hoạch kinh doanh đúng đắn trong năm tới”.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, khẳng định, hội thảo đã cung cấp được rất nhiều thông tin hữu ích phù hợp với các doanh nghiệp cũng như giải đáp thỏa đáng được những thắc mắc được đặt ra. Bên cạnh đó, ông cũng góp ý, ngoài những diễn giả uy tín và có tầm nhìn vĩ mô, hội thảo cũng nên bổ sung những người thực tế làm nghề BĐS để họ có những ý kiến và những số liệu thông qua quá trình hoạt động thực tiễn, như vậy sẽ chính xác hơn và nâng cao hiệu quả của hội thảo.
Với tư cách là diễn giả tham gia hội thảo lần này, ông Nguyễn Mạnh Hà, nhìn nhận: “Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường BĐS Việt Nam 2016” được Batdongsan.com.vn tổ chức rất chuyên nghiệp, nội dung phong phú, đa dạng và thu hút được sự quan tâm đông đảo của cả trong và ngoài giới BĐS, trong đó có rất nhiều tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đây là một dịp tốt để những nhà đầu tư, môi giới, kinh doanh BĐS thu thập được đầy đủ thông tin về thị trường, có cơ hội gặp gỡ, giao lưu, tìm kiếm đối tác và tạo dựng các mối quan hệ trong công việc”.
Theo chia sẻ của ông Võ, trong bối cảnh thiếu thông tin và doanh nghiệp đang phải đứng trước nhiều sự lựa chọn từ những cơ hội cũng như thách thức của thị trường BĐS như hiện nay, những hội thảo BĐS chuyên nghiệp ngày càng hữu ích và cần thiết đối với các cá nhân, doanh nghiệp, là hoạt động cần duy trì và nhân rộng trong ngành.
>> Xem thêm thông tin về hội thảo tại đây.
Hà Nhung
